商住房(商业性质公寓、商铺、写字楼等)抵押贷款的抵押率通常为评估价值的 50%-60%，部分优质资产或特定银行产品可达 70%，但普遍低于住宅抵押(住宅通常可贷70%-80%)。具体成数需综合房产性质、银行政策、借款人资质等因素确定。
1、房产性质与风险
商住房的土地性质为商业或综合用地，产权年限短(40-50年)，交易税费高、流动性差，银行视为高风险资产，因此抵押率较低。
对比：住宅抵押因政策支持...【更多】
名下没有公司，不能直接申请传统经营贷，但可通过合规替代方案实现融资，核心是证明 “真实经营需求” 并依托合规贷款产品，而非虚构经营主体。
(一)个体工商户经营贷(主流选择)
1、适用人群：自由职业者、小微商户、线上创业者(如电商、直播从业者)。
2、核心要求：无需注册公司，需提供 6 个月以上稳定经营证明，包括第三方平台交易流水(支付宝、微信商户账单)、个人纳税记录、业务合同等...【更多】
北京有不少银行接受老房子抵押贷款，核心看房龄、产权状况和房产地段，国有大行、股份制银行及本地城商行都有相关业务，政策各有侧重。
先说说常见情况：大部分银行对房龄有要求，通常房龄加贷款年限不超过40-50年。比如房龄25年的房子，可能最多贷15-25年。国有大行里，工行、建行相对灵活些，房龄放宽到30年左右也有可能;农行对城区老房子(尤其东西城、朝阳海淀)的政策更松一点。股份制银行像招行、中信，一般房龄卡在25年内，但如果是学区房或核心地段的...【更多】
北京没有完全不看征信的汽车抵押贷款，但有些机构对征信要求比较宽松。
正规的金融机构，比如银行或持牌汽车金融公司，办理车辆抵押贷款时一定会查征信。这是他们的基本风控流程。不过，如果你的征信只是有些瑕疵，比如有过几次短期逾期但没到“连三累六”的严重程度，或者负债偏高，一些非银行的金融机构可能会接。他们更看重的是你车辆本身的价值和还款能力。
这些机构通常关注几个点：一是你的车得是个人名下，京牌车会更好办，车辆市场价值越高越好...【更多】
北京汽车抵押贷款手续费高低没有统一标准，各家机构的收费结构和水平差异不小。手续费通常不单独收取，而是包含在综合成本中，需要综合比较。
银行类机构的资金成本相对较低，综合费用通常也更有优势。但它们对车辆状况、借款人征信和工作收入审核比较严格，适合车辆价值较高、个人信用记录良好的情况。部分城商行或农商行在北京的分支机构，相关业务可能灵活性稍强。
一些持有正规牌照的汽车金融公司或担保公司，审批流程往往更快，对车辆的接纳范围更...【更多】
