北京有不少银行接受老房子抵押贷款，核心看房龄、产权状况和房产地段，国有大行、股份制银行及本地城商行都有相关业务，政策各有侧重。

先说说常见情况：大部分银行对房龄有要求，通常房龄加贷款年限不超过40-50年。比如房龄25年的房子，可能最多贷15-25年。国有大行里，工行、建行相对灵活些，房龄放宽到30年左右也有可能;农行对城区老房子(尤其东西城、朝阳海淀)的政策更松一点。股份制银行像招行、中信，一般房龄卡在25年内，但如果是学区房或核心地段的...【更多】

北京没有完全不看征信的汽车抵押贷款，但有些机构对征信要求比较宽松。

正规的金融机构，比如银行或持牌汽车金融公司，办理车辆抵押贷款时一定会查征信。这是他们的基本风控流程。不过，如果你的征信只是有些瑕疵，比如有过几次短期逾期但没到“连三累六”的严重程度，或者负债偏高，一些非银行的金融机构可能会接。他们更看重的是你车辆本身的价值和还款能力。

这些机构通常关注几个点：一是你的车得是个人名下，京牌车会更好办，车辆市场价值越高越好...【更多】

北京汽车抵押贷款手续费高低没有统一标准，各家机构的收费结构和水平差异不小。手续费通常不单独收取，而是包含在综合成本中，需要综合比较。

银行类机构的资金成本相对较低，综合费用通常也更有优势。但它们对车辆状况、借款人征信和工作收入审核比较严格，适合车辆价值较高、个人信用记录良好的情况。部分城商行或农商行在北京的分支机构，相关业务可能灵活性稍强。

一些持有正规牌照的汽车金融公司或担保公司，审批流程往往更快，对车辆的接纳范围更...【更多】

银行或正规金融机构在审批房产抵押贷款时，虽然主要看的是房子的价值和变现能力，但借款人的还款能力和信用记录仍然是重要参考因素。

一般情况下，如果只是偶尔有逾期，比如两年内有几次30天以内的逾期记录，且当前没有未结清的逾期，很多机构还是愿意受理的。但如果存在连续90天以上的严重逾期、当前仍有欠款未还、或者被列为失信被执行人等情况，那基本很难通过审核。

不同机构对征信的容忍度也不一样。有些银行要求近24个月内不能有连三累六(即连续...【更多】

这类房产全称是中央在京单位已购公有住房，性质比较特殊。想要用它作抵押，首先必须满足上市交易条件。简单来说，就是你的房产需要办理完上市手续，拿到《中央在京单位已购公房上市出售登记表》。没有这个登记表，银行或其他金融机构通常不会接受抵押申请。

实际操作中，多数银行对央产房抵押持谨慎态度。主要顾虑在于这类房产涉及产权单位、军队等多方权益，处置起来比普通商品房复杂。如果未来发生贷款违约，银行在处置抵押物时可能面临障碍。因此，部分...【更多】