没有经营的个人一族，可以办理个人消费型房产抵押贷款，没有银行流水可以提供其他证实收入的证明即可办理。

消费抵押贷款资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿; 

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 

5、房产的产权证。

银行说的三年一续贷指的是房子抵押贷款的循环贷，授信10年3年归还一次本金，银行从新审查资料，如果征信以及个人情况符合条件就继续给你续贷。

这种贷款方式对于做生意来说非常合适，大大节省成本。

按揭房产没有银行流水提供其他证明自己具备还款能力也可以做抵押贷款，例如个体经营者可以提供微信流水，支付宝流水也可。

按揭房二次抵押贷款两种常见做法：

一、直接抵押也就是二拆，利息年化5.65%左右(适合于资金需求不大的客群)

二、转贷银行，利息年化最低3.7%，最长可贷30年(适合于经济实力较强的朋友操作)