想用营业执照申请企业经营贷款，银行和金融机构主要会看几个方面。营业执照是必备材料，但光有执照还不够，得满足一些基本门槛。

公司正常经营是前提，刚办的执照一般不行。大多数银行要求营业执照注册满一年以上，有些机构可能放宽到半年，但时间太短确实不好通过。企业经营状况要稳定，不能是长期亏损或者快要停业的状态。

申请人信用记录很关键。企业法人或主要股东的个人征信不能有严重逾期，企业本身也不能有不良纳税记录或法律纠纷。银行会查企业和法人的信用报告，有欠税或者被执行记录的话基本没戏。

很多贷款产品需要抵押物，比如房产或设备。纯信用贷款也有，但通常额度低一些、利率高一点。有没有抵押物会直接影响贷款额度和通过率。

银行还得看企业的现金流和开票情况。一般需要提供近半年的对公账户流水和纳税记录，用来判断企业真实的经营能力。流水稳定、纳税正常的企业自然更受欢迎。

部分银行会要求企业提供财务报表或者销售合同，用来证明贷款用途和还款来源。现在经营贷资金管控很严格，明令禁止流入楼市或股市，所以得准备好说明资金用途的材料。

每个银行的具体条件会有差异，产品要求也不完全相同。建议提前准备好营业执照、法人身份证、银行流水、纳税记录这些基本材料，多对比几家银行的产品，选择最适合自家企业情况的方案。

一、如果店铺是自有房产(比如你全款买了间商铺)

这时候抵押的是“房产”，和普通住房抵押类似。银行会评估商铺位置、面积、市场价，再结合你的经营状况(比如流水、负债)决定贷款额度和利率。但商铺抵押的利率通常比住房高，因为商业房产变现难度更大。

二、如果店铺是租的

租来的房子没有产权，就不能抵押。但别急，还有两种间接方式：

1、用店铺内的资产抵押：比如装修、设备、库存(需是可移动的固定资产)，但这类资产贬值快，银行给的额度可能不高。

2、用经营权或应收账款质押：如果店铺有稳定的会员预付款、长期供货合同，或你个人有其他抵押物(比如住房)，银行可能接受“经营贷”方案，把店铺的未来收益作为还款保障。

三、银行最看重什么?

不管用哪种方式，银行都会重点查三件事：

1、店铺能不能持续赚钱：看你的营业执照、近1-3年银行流水、纳税记录，判断收入是否稳定。

2、抵押物值不值钱：如果是房产，要评估市场价;如果是设备，要看折旧率;如果是经营权，要算未来收益。

3、你个人信用好不好：征信报告上有逾期、负债过高，哪怕抵押物够，也可能被拒。

说到底，店铺能不能“抵押”贷款，没有标准答案，得看你的资产类型、经营状况和银行政策。如果实在搞不定，找家正规助贷机构帮忙规划，比自己瞎跑更高 效。

很多人办贷款时都会纠结还款方式选哪种，其实这两种方式没有绝 对的好坏，关键看哪种更适合你的经济状况和未来规划。

等额本息是每个月还的钱固定不变，前期还的利息多、本金少，后期逐渐变成本金多、利息少。这种方式适合收入稳定、不想每月还款额变动太大的人，比如普通工薪阶层或者年轻家庭。优点是月供压力小，容易做长期预算。

等额本金是每月还的本金一样，利息逐月减少，所以月供越还越少。前期还款压力会大一些，但总的利息支出比等额本息少。适合当前收入较高、未来可能有大额支出，或者想早点减轻负债心理压力的人。

简单来说，如果你现在手头紧，选等额本息更稳妥;如果收入不错又想省点利息，等额本金可能更合适。建议你拿自己的贷款金额和期限分别算一下两种方式的前期月供和总利息，感受一下差别再做决定。

其实银行默认推荐等额本息的比较多，因为对大多数人来说月供稳定更重要。但不管选哪种，都要结合自己未来的收入变化来考虑，别光看利息多少。