如果你房抵贷还不上贷款，可以参考下面这些办法：
1、与银行协商
发现自己可能还不上贷款时，你要主动和银行联系。你可以跟银行说明自己目前遇到的困难，比如是因为突发疾病、失业等原因导致资金周转不过来。然后和银行协商解决方案，银行可能会同意延长还款期限，将原本的还款计划调整为更长的时间来还款，这样每月的还款压力就会减小;也有可能会为你提供一个短期的还款缓冲期，在缓冲期内只还利息，暂不还本金。
2、寻求亲...【更多】
办理房产抵押，通常是需要本人到场的。因为房产抵押是一件很重要的事，涉及到产权人的重大权益，为了保证交易的真实性、合法性，避免出现冒名顶替等情况，房产登记部门和金融机构一般都要求产权人亲自到场办理相关手续。
在办理房产抵押时，本人到场需要在一系列文件上签字确认，比如抵押合同等。这些签字具有法律效力，代表你知晓并同意抵押的相关事宜。而且，工作人员还会当面核实你的身份信息，确保是你本人真实意愿的表达。
不过，也有特殊情况。如...【更多】
如果房产证上写了两个人的名字，说明这房子是你们共有的。办抵押的时候，银行或金融机构一般会要求两个人都签字同意。因为房子是共同财产，任何一方单独签字，都没法代表另一方的意愿。
不过也有特殊情况，比如其中一方因为某些原因不能到场签字，提供委托书，或者走法律程序确认抵押的有效性。但这种情况比较麻烦，最好提前和银行沟通清楚。
简单来说，为了避免后续纠纷，两个人一起签字是最稳妥的。
单凭房产证复印件基本不可能办下抵押贷款。银行或正规金融机构办理房产抵押贷款时，必须核实房产的真实性和产权归属，复印件无法满足这些核心要求。
为什么不行?
1、复印件容易被伪造，银行无法确认房产证的真假，更怕有人拿别人的房产证复印件来冒名贷款。
2、抵押贷款必须办理抵押登记，房管局要求提供房产证原件，还要产权人亲自到场签字，复印件根本没用。
3、银行要核验你的还款能力，光有房产证(哪怕是原件)也不够，还得...【更多】
北京的写字楼是可以抵押贷款的，但能不能贷下来、能贷多少，主要看写字楼本身的条件和你的还款能力。
(一)房产要求
1、写字楼必须在北京，有正规产权证，能上市交易;
2、房龄一般不超过20年，部分银行放宽到25年;
3、面积最好在50平米以上，太小可能不好批。
(二)产权要求
1、产权清晰，没有纠纷或查封;
2、如果是共有产权，需要所有产权人同意;
3、抵押期间不...【更多】
