能贷出多少钱，主要围着三个数字转：房子现在的市场价、你还欠银行多少贷款，以及你个人的还款能力。

银行一般会委托第三方评估公司给房子做个市值评估，评估价通常会比市场交易价保守些。目前多数银行对二次抵押的贷款额度，大致控制在评估价的70%左右。

举个例子，你的房子现在市场评估价是300万，那么可贷总额的七成就是210万。但这210万不是你能拿到手的，因为你还欠着按揭贷款。假如你的房贷还剩80万没还，那么用210万减去80万，剩下的130万，才是...【更多】

贷款房没有房产证，一般没办法办理抵押。因为抵押的核心是用房产的产权作为担保，没房产证的话，没法证明房子的产权归属，银行和大部分金融机构都不会接受这类抵押申请。

分情况说明：为什么没房产证不能抵押?

1、若贷款房已办房产证，但因按揭未结清被银行保管(多数按揭房如此)：这种情况想再抵押，可找支持 “二次抵押” 的机构，但需满足条件，比如房贷已还 1-2 年以上、房子有剩余价值(当前房价减去未还房贷有余额)，且个人征...【更多】

两种常见的车抵押贷款类型，决定你能不能开车。

目前市面上主流的车抵押贷款主要分两种，它们在用车权限上有明显区别，你可以根据自己的需求选择：

1、押证不押车的贷款：这种方式下，你不用把车交给机构，办理完手续后就能正常开车。办理时，你只需要把车辆的登记证(大绿本)、购车发票等重要证件抵押给贷款机构，车辆本身还是由你使用。不过机构为了把控风险，通常会要求在你的车上安装GPS，方便了解车辆的大致位置，同时对车辆的使用范围(比如不能开...【更多】

丈夫一个人没办法拿妻子名字的房产证办理抵押手续。房产抵押的核心是产权人对房产的处分权，房产证写着妻子的名字，意味着妻子是法律认可的产权人或主要产权人，抵押行为必须经过她的同意，具体可以从房产性质和办理流程两方面说清楚。

从房产性质来看，主要分两种情况。如果这套房子是妻子的个人财产，比如婚前自己全款购买、婚后接受明确只赠与她个人的房产，那么只有妻子有处置权，丈夫没有任何单独抵押的资格。要是房子属于夫妻共同财产，即便登记在妻...【更多】

有贷款的房子想再做抵押，这个操作很常见，业内一般叫“二次抵押”或者就叫“房二抵”。你这情况我明白，房子还在还月供，但急需用一笔钱，想着把已经还掉的那部分本金再盘活出来。

下面我具体说说怎么办，需要注意哪些坑。

首先，最要紧的一步：确认你的房子还有没有“可贷空间”。

这个很好理解。比方说，你这房子当初买的时候总价200万，首付60万，贷款140万。这几年你已经还了40万本金，那么还剩100万本金没还。

现在房子升...【更多】