大额抵押融资是以企业、集团为服务对象的融资产品,帮助借款企业融通资金,企业、集团法人或股东的住宅、别墅、商业、厂房作抵押,向金融机构申请的用于企业经营的贷款,允许借款企业多次提取贷款、逐笔归还贷款、循环使用贷款,也可一次提款,分期偿还贷款。产品特点:贷款审批时间短、还款方式灵活
- 年龄:20-65周岁
- 房产:企业法人或股东名下的住宅、别墅、商业、厂房作抵押
- 其他:企业须有稳定经营收入,且无不良记录;经营状况、财务状况良好
- 身份证
- 户口本
- 房产证
- 资产证明
- 营业执照
- 公户流水

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- 问:现在经营贷一般是几个点?答:
目前银行推出的经营贷,年化利率普遍在3.5%到6%之间。这个数字不是固定的,每家银行的政策不同,每个人的情况不一样,最终批下来的利率也会有差别。
影响利率高低主要看这几个方面:
第一,看你企业的经营状况。
银行最喜欢经营稳定、赚钱能力强的企业。如果你的公司成立时间久,每年流水稳定,纳税记录良好,能提供清晰的财务报表,银行会觉得风险低,就愿意给更低的利率。相反,新成立的公司或者流水波动大的,利率可能会上调一些。
第二,看抵押物的情况。
如果你能提供住宅、商铺这类硬通货作为抵押,特别是位置好、容易变现的房产,银行心里就有底了,给出的利率往往是最有竞争力的,很多低至3.5%左右的产品都属于这类。如果是纯信用贷款,没有抵押物,银行承担的风险大,利率自然会上浮,一般会在4.5%甚至更高。
第三,看你的个人资质。
包括你的个人征信记录、负债情况等等。征信干净、没有逾期,其他负债也不多,银行会觉得你还款意愿和能力强,谈利率时更有优势。
最后,还要关注当时的市场环境和银行政策。
【更多】 - 问:办理企业贷需要多久?答:
企业贷款从申请到放款,时间一般在1到4周左右。这个时间不是固定的,主要看企业自身情况和选择的银行或机构。
审批速度受几个因素影响。一是材料准备是否齐全,像营业执照、财务报表、对公流水、抵押物凭证这些核心文件如果一次备齐,能省下不少来回补材料的时间。二是贷款类型,信用类贷款流程相对简单,可能1到2周就有结果;如果需要抵押房产或设备,涉及评估和办理抵押登记,通常会延长到3到4周。三是银行审核效率,不同银行的处理节奏会有差异。
如果想加快进度,建议提前整理好近一年的经营流水和纳税记录,确认各类证照在有效期内。同时可以直接咨询客户经理,了解当前大致的审批周期。材料扎实、符合要求的企业,审批往往会更顺利。
【更多】 - 问:企业助贷公司合法吗?答:
企业助贷公司是否合法,要看它的具体经营方式和资质。我们平时接触到的助贷公司,本身并不直接发放贷款,而是作为中介机构,帮助有资金需求的企业匹配合适的银行或持牌金融机构。这个行业本身是存在的,也有不少正规公司在运营。
判断一家助贷公司是否合规,主要看几点:它有没有正式的营业执照和经营范围包含融资咨询或金融中介服务;是否虚假宣传或承诺低息高额贷款;收费是否透明,是否在放款前收取不合理的高额服务费。正规助贷公司通常是在贷款成功后才收取一定比例的服务费,并且会和客户明确签订服务协议。
有些不规范的机构会冒充银行合作方,或者用各种名义提前收费,这些就要特别警惕。你可以通过企业信用信息公示系统查一下它的注册信息,也可以看看有没有负面投诉或法律纠纷。
总的来说,助贷这个行业是合法的,但具体到某一家公司,还是要我们自己多留心辨别。选择有口碑、操作规范、收费合理的机构会更稳妥。
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