企业贷款是否需要抵押物，其实要看具体情况。银行和其他金融机构在放贷时，主要考虑的是风险控制，抵押物只是他们降低风险的一种方式，但不是唯 一的方式。

如果你的企业信用良好，经营稳定，银行可能会给你信用贷款，这种贷款不需要抵押物。比如，一些银行针对纳税记录良好的企业推出的“税贷”，或者针对有稳定流水的小微企业推出的“流水贷”，都属于信用贷款范畴。

当然，如果你的企业刚起步，或者信用记录不够完善，银行可能会要求你提供抵押物。常见的抵押物包括房产、土地、设备等。抵押物的价值通常要高于贷款金额，这样银行才能放心把钱借给你。

除了抵押物，还有其他方式可以增加贷款成功率。比如，你可以找担保公司为你担保，或者提供其他形式的增信措施。有些银行还接受应收账款、存货等作为质押物。

银行或金融机构在审批企业贷款时，大多数情况下会安排实地考察，尤其是金额较大的贷款。原因很简单，他们需要确认你的企业真实存在、经营正常，并且贷款用途合理。

不过，也不是所有贷款都必须上门考察。比如：

1、小额信用贷款(比如几十万以内)，如果企业征信良好、流水充足，有些银行可能直接线上审批。

2、抵押类贷款(比如房产抵押)，银行更关注抵押物价值，可能会简化考察流程。

但如果是大额流动资金贷款或项目贷款，银行几乎一定会派人来企业看看，包括：

1、经营场地：是不是正常运转，员工、设备、库存是否和申报材料一致。

2、财务核查：核对账目、纳税记录，避免数据造假。

3、贷款用途核实：比如你说要扩大生产，银行会看是否有真实需求。

黑名单股东是否能申请企业贷款，这个问题需要分情况来看。我们平时遇到类似情况，主要看两个关键点：

一是股东在企业中的实际角色。如果你是黑名单股东但只是小股东(比如持股低于10%)，不参与公司实际经营，很多银行会把你和公司区分对待。只要企业本身经营良好、法人征信没问题，还是有机会申请贷款的。

二是黑名单的具体情况。我们说的"黑名单"通常指征信报告有严重逾期、被法院列为失信被执行人等情况。如果是失信被执行人，那确实会影响企业贷款，因为银行会认为公司存在潜在风险;如果只是征信有逾期记录，部分银行可能会提高利率或降低额度，但不代表完全不能申请。

实际操作中，我们建议你先查清楚股东被列入黑名单的具体原因和程度。可以尝试找商业银行沟通，有些银行对小微企业贷款比较灵活，只要企业实际控制人征信良好、公司有稳定流水和抵押物，还是有可能通过风控审核的。