光有房产证办不了贷款。房产证在贷款过程中只是抵押物所有权的证明，银行或金融机构审核贷款时，更看重你的还款能力和信用状况。
贷款机构通常会综合评估以下几方面：
1、借款人资质
需要提供身份证、近半年银行流水、收入证明等材料。稳定的工作和收入是审批的关键，银行流水最好能覆盖月供两倍以上。
2、房产自身条件
房龄一般要求不超过30年，地段好、产权清晰的商品房更容易获批。部分机构对学区房、电...【更多】
二手车可以办理车抵贷，但贷款机构会比新车抵押设置更严的审核标准，核心原因是二手车贬值速度较快，机构需要控制风险。
(一)车辆需满足的条件
1、车龄通常不超过10年，部分机构仅接受8年以内车辆，少数可放宽至12年。
2、行驶里程一般控制在15万公里内，具体以机构规定为准。
3、产权清晰，必须是全款购买且已还清之前贷款，机动车登记证书(绿本)在手，无法院查封或二次抵押记录。
4、非...【更多】
车抵贷过程中，很多贷款机构会要求在车上安装GPS定位设备，这事本身并不稀奇。装GPS主要是为了降低放贷风险——万一借款人失联、逾期甚至恶意转移车辆，机构能通过定位快速找到车，减少损失。
从实际操作来看，正规机构安装的GPS设备通常不会影响车辆正常运行，也不会干扰行车安全。设备一般体积小、隐蔽性强，多数装在电瓶附近或内饰板里，日常使用几乎感觉不到它的存在。不过，确实也有个别不规范的公司，借装GPS之名收取高额服务费，或者设备质量差、信...【更多】
车辆抵押贷款利息的合法范围要看贷款机构类型，主要分两种情况：
如果是向银行、正规汽车金融公司等持牌金融机构申请，利息、手续费、违约金等所有费用加起来的综合年化利率不能超过24%。这是司法实践中形成的隐性红线，超出部分不用支付，机构也不能通过各种名目变相抬高成本。
如果是向非金融机构或个人借款的民间借贷，利率上限直接挂钩一年期贷款市场报价利率(LPR)的4倍。以2025年5月公布的一年期LPR3%为例，合法利率上限就是12%，合同成立时的LPR...【更多】
网贷负债40万仍有机会申请房产抵押贷款，但最终能否通过审批，关键要看网贷负债状态、房产资质和个人还款能力这三个核心条件是否达标。
银行审批抵押贷时，不会单纯因为有40万网贷负债就直接拒贷，而是更关注负债背后的风险 —— 比如这些网贷有没有逾期记录、笔数多不多、每月月供占收入比例是否过高，以及用来抵押的房产能不能覆盖潜在风险。
1、网贷负债的 “质量” 比数额更重要
如果40万网...【更多】
