一般来说，房抵贷的审批过程中，银行或其他贷款机构都会考虑借款人的负债情况。负债情况是评估借款人还款能力的重要因素之一。

然而，在某些情况下，可能会有一些贷款产品或机构对负债的看重程度相对较低。但这并不意味着完全不看负债。

所需条件：

1.房产权属

父亲拥有房屋的所有权，且房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。

2.贷款用途

贷款用途需合法合规，不得用于违法犯罪活动。

3.还款能力

儿子需具备偿还贷款本息的能力，可提供收入证明、银行流水等资料。

4.父亲同意

父亲需同意将房屋抵押贷款，并签署相关文件。

所需材料：

1、父亲的身份证、户口本、结婚证(已婚人士);

2、房产证、土地证;

3、父亲的收入...【更多】

经适房是否可以申请抵押贷款，取决于当地政策和银行的要求。具体来说，经适房申请抵押贷款需要满足以下条件：

1、经适房已取得房产证。未满5年的经适房，需要先补交土地出让金，办理成商品房，才能申请抵押贷款。

2、借款人具有良好的信用状况，征信报告无不良记录。

3、借款人有稳定的还款能力，能够按时偿还贷款本息。

4、经适房符合贷款机构的抵押条件，例如房屋面积、位置、产权状况等。

一、基本条件

1、借款人：具有完全民事行为能力的自然人。

2、抵押房产：借款人拥有的、具有完整产权的房屋。

3、贷款用途：贷款用途合法合规。

4、其他条件：具体条件可能因银行而有所不同。

二、主要考察因素

1、借款人的偿债能力：银行会考察借款人的收入来源、工作状况、负债情况等，以评估其偿还贷款的能力。

2、抵押房产的价值：银行会对抵押房产进行评估，确定贷款额度。

3、借款人的信...【更多】

1. 身份证明

身份证、户口本、结婚证(已婚人士)。

2. 房产证明

房产证、土地证。

3. 收入证明

银行流水、工资条、纳税证明等。

4. 婚姻证明

结婚证(已婚人士)。

5. 其他材料

①贷款用途证明;

②征信报告;

③房产评估报告;

④银行或金融机构要求的其他材料。

不同贷款机构可能要求的材料有所不同，请以实际情况为准。