信用不良确实会影响房产抵押贷款，但并不是说完全没机会。能不能办下来，主要看下面几个方面：

1、信用不良的程度

如果你只是偶尔一两次信用卡逾期，或者有小额贷款逾期但已经结清，很多银行还是能接受的。但如果是连续多次逾期、有当前欠款没还、或者有呆账、被执行记录，那就比较难了。

2、抵押物的价值

房子值钱的话，银行会更愿意放宽条件。比如你的房子地段好、市场价高、容易变现，即使信用有点问题，银行...【更多】

银行查征信的时候，主要看近2年的信用记录，但征信报告上5年内的信息都能看到。重点在这几个方面：

你最近2年内的还款记录最关键。如果有连续逾期或者累计多次逾期，银行会特别关注。近半年到1年的查询次数太多，银行也会觉得你最近特别缺钱。

5年内的严重逾期，比如"连三累六"(连续3个月逾期或累计6次逾期)，就算过了2年也会影响贷款审批。不过2年外的逾期如果已经结清，影响会小很多。

不同银行政策不太一样，大银行一般要求更严格，小银行可能稍...【更多】

房产抵押贷款的利息能不能抵扣个税，得看贷款用途：

1、如果是买房贷款(住房按揭)

房贷利息可以抵扣个税，但有限额：每月最多扣1000元，最长扣20年。

2、如果是其他用途(比如经营、消费)

经营贷：如果你是个体户或企业主，抵押贷款用于公司经营，利息可以算作成本，抵减企业所得税(不是个税)。

消费贷：比如抵押房子贷款买车、装修，利息不能抵个税。

简单来说，只有买房按揭贷款能享受个税抵扣，其他用...【更多】

军产房抵押贷款是否合法需要分情况来看。

通常情况下，军产房抵押贷款存在较大限制，甚至不被认可。军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋，这类房产土地是划拨的军事用地，个人仅拥有房产的使用权，房产证由军区提供。因为土地归军队所有，地方政府无权干预，所以一般不能进行抵押或出租。银行和金融机构对抵押房产有严格审核标准，军产房产权归属军队，个人仅拥有使用权，无法办理抵押，金融机构对此类房产通常零容忍。

不过，也有一些观点认为...【更多】

征信花了，申请车辆抵押贷款也有机会过，但具体要看“花”的程度和车况。

第一种情况：征信只是“查询多”但没逾期

比如你最近半年点了十几次网贷申请，虽然没贷下来，但信用卡、房贷都按时还。这种情况，银行可能觉得你“手头紧但信用不差”，加上有车押着，大概率能批。不过利率可能比征信好的人高1-2个点，额度也可能打点折扣(比如车值10万，可能只放7万)。

第二种情况：有逾期记录但已结清

如果以前信用卡或...【更多】