银行和正规金融机构在接受房产抵押时，最看重的就是房子的“变现能力”，也就是万一你还不上钱，他们能不能很快地把房子卖掉收回资金。所以，并不是所有我们名下的房子都符合要求。

一般来说，能顺利办抵押贷款的房子需要满足以下几个条件：

第一，房子必须有完全独立的产权。 这意味着房产证(不动产权证书)上只有你或你们夫妻的名字，没有其他共有人，或者共有人都同意抵押。如果房子是和其他人(比如兄弟姐妹)共同拥有的，必须所有人...【更多】

一般情况下，只有购房合同是不能抵押贷款的。咱们得先明白，银行等金融机构在办理房产抵押贷款时，通常要求提供房产证，因为房产证是证明房屋产权归属的关键文件，能让银行清楚知道这房子确实归你，抵押才踏实。要是只有购房合同，房子产权还没最终确定完全归你，银行也不确定这房子到底值多少钱，后续万一你还不上钱，银行想把房子卖了收回贷款，也会困难重重，所以银行一般不太愿意接受只有购房合同的抵押。

不过呢，也有一些特殊情况。如果是购买期房，...【更多】

一套价值80万的房子用来抵押，一般能从银行贷出56万左右。这个数是怎么算出来的呢?主要看两个东西：房子的评估价和银行的抵押率。

银行不会直接按你说的80万来算，他们会安排合作的评估公司上门查看房子情况，最后出一个评估价。这个评估价通常会比市场价低一点，算是银行控制风险的做法。评估价出来后，银行会按评估价的一定比例来放款，这个比例就是抵押率。住宅的抵押率多数在70%上下，有些银行可能给到75%，少数情况可能更高点。

所以简单算一下：...【更多】

办理车辆抵押贷款以后，车子一般还是可以正常使用的。抵押主要是把车辆登记证(绿本)押给贷款机构，办理抵押登记，这样你的车在没还清贷款前不能随意过户或出售，但日常使用不受影响，你照样可以开车上下班、出门办事。

不过有些贷款机构可能会装个GPS，主要是为了控制风险，防止车辆丢失。只要按时还款，基本不会干扰你用车。如果出现严重逾期，他们有可能根据合同采取措施，所以记得按时还贷，避免麻烦。

总之，正常还款的情况下，车留在身边自己开没...【更多】

很多人以为把房抵贷的最后一笔钱还完就万事大吉了，其实后续还有几道关键手续要办，不然房子的产权可能还没完全回到自己手里，后续想卖房、过户都会受影响。下面就跟你说清楚具体要做什么：

先去贷款银行开一份 “贷款结清证明”。你可以提前跟当时办贷款的客户经理联系，问清楚需要带哪些材料 —— 一般身份证、还款银行卡、房产证(或者不动产权证书)原件肯定要带，有的银行可能还需要你提供最后几次的还款凭证，提前问清楚能少跑一趟。到银行后，工作...【更多】