办理房子抵押贷款需要房屋所有人及共有人一同出面才行。如果是父母名下的房产那么想办理抵押贷款就需要父母出面。如果是自己名下的房产，上面没有父母的名字，那么就不需要父母出面。

当然，还有一种情况，就是房子是父母名下，但父母办理了委托证明，同意借款人抵押。那么，有些贷款机构这时不用父母出面也可以。

房产抵押二次借款是指在原有房屋抵押贷款的基础上再次向银行或其他金融机构申请贷款，以现有房屋为抵押物进行贷款。以下是一般的房产抵押二次借款流程：

1、客户咨询：客户可以通过电话、网络或到银行等金融机构的分支机构咨询房产抵押二次借款的相关信息，如借款额度、期限、利率等。

2、申请贷款：客户需要提交贷款申请书和相关资料，包括个人身份证明、房屋证明、房屋抵押评估报告等。

3、风险评估：银行或其他金融机构将对客户提交的申请资料进...【更多】

征信上的贷款记录分为3种，分别是：常规记录、查询记录、逾期记录。

其中逾期记录5年后会自动消失，而常规记录和查询记录则会永久保存，只不过查询记录一般只会显示近2年内的，超过2年的会被新的查询记录覆盖掉。

免抵押贷款也就是我们常说的信用贷款。不需要任何抵押物，只要借款人符合资质就可以办理。

银行免抵押贷款操作流程

1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料;

2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;

3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同;

4、银行放款，贷款人履行还款责任。

1. 逾期情况

两年内连三累六，不能有当前逾期和呆账坏账，这是红线，超过就会贷款被拒。万一出现了，只要不是恶意逾期，很多银行都可以沟通。

2.查询次数

一般贷款笔数较多的朋友，银行会根据您办理单笔贷款的时间，测算您的贷款周期;比如您连续几个月都有贷款记录，说明一直资金周转是比较困难的。其次，还会看你每笔贷款的金额来确认你是否缺钱。 3.负债情况：

3.负债

负债过多是有拒贷...【更多】