如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
另外，房子抵押贷款的期限受房龄、借款人的年龄影响。
多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，如果借款人的年龄越大，贷款期限就越短。如果是其它性质的房屋，抵押贷款的最长期限可能只有20年、10年、5年。
一般来说，申请汽车抵押贷款，主要有2个风险：
1、信用风险:借款人因发意外情况造成还款能力不足;汽车经销商存在诈骗行为等;借款人多头信贷，银行蒙受巨大损失。
2、市场风险:一车多贷、甲贷乙用、虚报车价、冒名顶、全部造假以及虚假车行。
在我国满18周岁就成年了，并且有完全的民事行为能力，这样满足贷款年龄的最低限制。至于最高贷款年龄，一般为60周岁。因此，用户满18周岁以后，具有一定的还款能力、征信良好，那么就可以尝试申请贷款。
当然只有年龄符合要求不一定就能通过，具体能不能通过还要看其他方面的资质综合评估。
因为汽车贬值太快，目前大部分银行暂停了车辆抵押贷款业务，多数都是在正规贷款机构操作。当然也有少部分银行是可以办理的。
银行车辆抵押贷款的车子的要求
1、车子有足够的价值空间
1)一般贷款额度在抵押车辆评估价值的五到八成左右，而越新的汽车，可以贷到的额度就有可能越高。
2)部分银行不支...【更多】
工行个人房屋抵押贷款贷款用途广泛，可用于个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法用途。
一般新房子抵押贷款最多可贷30年，假如是二手房抵押，则不能超过20年。但是主要还需要在于全国各地银行的政策规定。
