房龄超过20年可以申请抵押贷款，只不过要求会比较严苛一点。

大多数的银行对于抵押贷款房产的房龄都有一定的限制,通常是30-35年，最长不超过40年。

中国平安银行贷款利率高不高，不能一概定论。一般来说，平安银行的贷款根据借款人的资质不同、申请贷款的类型不同、贷款金额以及期限不同，利率也会有所不同。通常，平安银行会在央行的基准利率上进行浮动，给出借款人的具体利率。

平安银行贷款利率跟借款人借款时长有关。

6个月以内(含6个月)是：6.03%。6个月到1年(含1年)是：6.66%。1年到3年(含3年)是：6.75%。3年到5年(含5年)是：7.02%。5年以上是：7.20%。

平安信用贷要求用户年龄须在23周岁-55周岁之间;平安车主贷要求用户年龄在22周岁-60周岁之间，并且需要用户按照平台要求上传资料进行资质审核。这样规范的操作流程既是对平台自身的负责，更是对广大消费者的负责。

小额贷款不清楚，如果是正规贷款平台基本都会要审核的，因为需要评估风险，以免到时无法收回本金。如果遇到不用审核就能贷款的平台一定要谨慎。

如果是办理房产抵押贷款需要收取一定的评估费，如果是无抵押信用贷款不会收取评估费。