大额存单质押的流程：

1、客户提出贷款申请，提交相关资料;

2、客户和办理行、存款行等几方相互配合，完成定期存单的开立、确认、质押手续;

3、银行审查审批通过后发放贷款;

4、客户按照约定使用贷款;

5、客户按照约定归还贷款本息;

6、存单，并归还存单于客户。

住房抵押贷款额度一般是房估值的70%，最高不超过80%。70平的房子能贷多少，需要看具体的评估值是多少这个才能做一个大概估算。

正常情况下别墅抵押贷款可以贷到评估值的5-6成。比如评估值500万的别墅，那么最高额度在300万左右。

当然，每个地区以及每个银行的政策会略有差异，具体可咨询当地银行或在线咨询钱云了解详情。

公积金可以提取出来还商贷。要提取公积金用来偿还个人住房商业性贷款的话，客户只要去当地的住房公积金管理中心申请办理公积金冲还贷业务即可。办下公积金冲还贷业务之后，届时银行系统就会自动从客户的公积金账户里扣除相应资金用来抵偿房贷，无需客户自己再手动操作把公积金提取出来还房贷。

如果个人征信以及企业经营状况良好，对贷款产品和流程等都比较了解的话，自己去银行办理是没有手续费的，如果资质一般通过中介办理一般是有1-3%不等的服务费。