第一、商业贷款转公积金贷款所需条件

1、公积金缴存时间得半年以上，中途没有断缴补缴的现象，公积金最高可贷70万，一般来说缴存时间得2年以上，余额在3.5万以上才可以。

2、商转公只能转公积金部分，剩余部分需要自己全部还掉，举个例子，假如商贷还剩100万没还，公积金能贷70万，这个时候就需要把30万的商贷还掉才可以。

第二、商贷转公积金贷款所需要的资料

1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证;

2、不动...【更多】

具体能贷多少钱需要通过对房产类型、面积、位置等综合评估后才能确定具体额度。

另外，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70-80%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

如果按照住宅类顶额算，那么能贷的额度是70-80w左右。

接下来再让我们具体看看贷款利率的计算公式，房屋抵押贷款主要可以分为等额本息和等额本金两种：

1、等额本息

每期偿还本息数=...【更多】

红本抵押贷款其实指的就是房屋抵押贷款，是个人和企业大额资金周转常用的一种方式。

通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

消费性抵押贷款的额度上限在200-300W，经营性抵押贷款的额度上限在1000-2000万，个别银行能做到5000万。

房屋抵押贷款额度计算公式：最高可贷额度=房产评估价×贷款成数

1、借款情况：银行贷款未还清的欠款都会计入个人负债里，如果负债率超过50%，借款人的还款能力不会被看好，会影响后续的房贷申请，反之如果负债在合理范围内，而且其他资质良好那么，对房贷申请基本没影响。

2、还款情况：银行贷款要是能按时还款不逾期，可以建立良好的信用记录，并且能体现借款人讲诚信具备还款能力，相比白户这类借款人会比较容易贷款。反之要是贷款有逾期，说明还款能力有问题，贷款不一定会批。

作为共同还款人要满足2个条件：

1.共同还款人本人也必须要有个人住房公积金贷款的资格。并且是单位建立公积金制度并至贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月以上的在职职工。

2.共同还款人和借款人一样，也需要其具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力。

办理公积金贷款时候其中需要提供的有：申请人及你的住房公积金缴存证明和收入证明。公积金中心负责审批贷款通过之后，银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，需要...【更多】