抵押老房子贷款能贷几年(老房子抵押贷款金额)

房子抵押贷款是一种贷款期限较长的银行贷款。不过，按揭房贷能贷多少年，还要看房子的具体情况。一般贷款期限不能超过30年。如果是按揭的二手房，那么不能超过20年。如果以店铺为抵押，一般不能超过五年。在房屋抵押贷款的种类中，有一个特殊的分支，那就是老房子。那么，抵押老房子贷款能贷几年呢?能贷多少?怎么省钱?一起来看看吧!

抵押老房子贷款能贷几年?

1、抵押老房子贷款用于经营的，贷款期限一般在五年以内;

2、如果抵押老房子贷款用于个人消费，贷款期限一般在十年以内;

需要注意的是，使用老房子抵押贷款，借款人年龄+房龄不得超过70年。

老房子抵押贷款能贷多少?

一般来说，老房子抵押贷款通过银行可以借到房产估值的50%到80%的额度。房产性质等诸多因素决定了老房子可以贷多少。对于这个评价值，并不是每家百家银行都不一样，而且银行的贷款资金都出不来了。考虑到风险，每笔贷款都将进行风控管理，即同一家银行对不同资质的借款人提供不同的贷款利率条件。因此，对于普通借款人来说，哪家银行的贷款利息最低的话题实际上是毫无意义的。对于借款人来说，在目前国家限贷的背景下，能否顺利获得适合自己的房产抵押贷款应该更重要!

老房子抵押贷款怎么省钱?

1、适当的贷款期限。

北京老房子抵押贷款期限一般为30年。选择合适的贷款期限以节省抵押贷款的成本。因为贷款期限越长，还款压力越小，但贷款成本越高;贷款期限越短，偿还利息越少，贷款成本越低，但还款压力越大。

2、适当的还款方式。

老房子抵押贷款的还款方式有很多种，选择合适的还款方式也可以节省贷款成本。一般情况下，如果想减轻还款压力，选择等额本金还款方式;但如果想节省贷款成本，选择等额本息还款方式。

3、可考虑提前还款

申请北京老房子抵押贷款后，如果借款人的实力允许，可以考虑提前还款，这样借款人可以节省更多的贷款利息。