二押后一押银行会知道吗(房产二次抵押贷款申办技巧)

钱云2022-06-01 14:1546

在现实生活中,很多时候人们会选择为已经抵押的房子申请二次抵押。二次抵押贷款申请是有前提条件的。那么,二押后一押银行会知道吗?哪些银行可以办理?有哪些申请技巧?一起来看看吧!

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二押后一押银行会知道吗?

你肯定会知道,因为申请房产二押的前提是借款人需要通知之前的贷款银行并征得同意方可办理。

哪些银行接受房产二次抵押贷款?

即使目前能够办理房产二次抵押贷款的银行不多,也不代表没有。这主要取决于借款人的选择和银行的政策。你为什么这么说?因为房产二次抵押通常有两种形式,一种是直接在原银行办理,但是这个限制比较大。首先,很少有银行有这个业务。二是贷款利率比较高,最终选择很被动。另一种是找一家银行认可的担保公司结清原银行的贷款,然后担保公司匹配合适的银行重新申请抵押贷款。这种方式为大部分银行所接受,更有利于借款人选择适合自己的计划。

房产二次抵押贷款申办技巧有哪些?

1、原按揭还款超过6个月,再考虑办理房产二次抵押贷款(按揭还款时间越久,释放可贷空间越多,多数银行比较好接受)。

2、原按揭贷款占当前房价的比例不超过50%,剩余贷款空间充足。

3、如果原按揭贷款不足100万,可以考虑先还清再抵押(一次抵押选择多,可以先申请银行贷款确定金额和还息方式一共方面,然后结清之前的贷款,如果钱不够可以找一些“过桥”机构)。