公司办理抵押贷款需要什么资料(公司抵押贷款申办流程详解)

钱云2022-07-22 11:0816

当企业没有足够的资金开展某项业务时,往往会通过抵押不动产获得资金,以便后续业务能够顺利开展。在按揭过程中需要注意一些问题。那么,公司办理抵押贷款需要什么资料呢?流程怎么办理?一起来看看吧!

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公司办理抵押贷款需要什么资料?

企业抵押贷款需要提供资料:

1、有效身份证件和住址证明;

2、私营企业营业执照、税务登记证、法人代码证等行政资格证明;

3、私营企业的纳税证明(或贷款卡);

4、上一年度经审计的财务报表;

5、以质押担保申请贷款的,应提交担保所需的权利质押,第三方权利被质押的,还应提供出质人的身份证明、质押授权、同意质押的书面文件;

6、申请以房产抵押为担保的贷款,借款人必须提供两套以上的《房地产权属证明》和房屋共有人同意抵押的书面文件;

7、以第三人名义不动产抵押的,还需提供不动产所有人的身份证件和抵押授权书。

8、借款人或第三人以共有财产抵押的,由财产共有人共同出具同意抵押的书面文件,由财产共有人共同签订抵押合同;

9、能够证明符合其经营范围的购销合同或发票;

10、中小企业融资所需的其他材料。

公司抵押贷款流程怎么办理?

一般而言,处理公司抵押贷款的流程如下:

1、公司提交贷款申请(住房抵押贷款、商业贷款);

2、银行指定或认可的担保机构对企业的经营情况、财务状况、房地产抵押情况、税务情况、资信情况、业主情况等进行检查,初步确定是否提供担保。

3、与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的企业信息,明确银行拟贷款的金额和期限。

4、公司与担保公司签订担保及反担保协议,办理资产抵押、登记等合法手续,与贷款银行签订担保合同。

5、银行在审查担保的基础上向企业发放银行贷款,同时向企业收取担保费。

6、跟踪企业的贷款使用情况和企业经营情况,通过季度纳税、用电量、现金流增减等直接跟踪检查企业经营情况。

7、在公司还款前1个月提前提醒,以便公司提前做好还款准备工作,保证公司资金流的正常运行。

8、凭公司银行还款单,注销房产抵押登记,解除与银行、公司的担保关系。

9、记录本次担保的信用状况,分为正常与异常、逾期与坏账四个等级,并为后续担保提供信用记录。

10、将与银行、企业签订的各项协议、还款凭证、解除担保凭证等整理归档,备查。

以上是公司抵押贷款手续和程序的内容。与个人抵押贷款相比,企业抵押款的金额更大、覆盖面更广,因此更为复杂。需要申请房产抵押贷款的朋友可以直接和银行沟通或者北京钱云来协助您办理!