房子做抵押贷款的危害有哪些（北京房产抵押贷款影响）

除了在很多人缺钱时习惯性地使用贷款外，如果金额大，借款人只能选择向银行申请实物抵押贷款。这时候，北京的朋友一般会选择价值更高的房产作为抵押品。许多银行会借钱给借款人，因为借款人将他们的房屋抵押给银行。那么，房子做抵押贷款的危害有哪些呢?受哪些因素影响?一起来看看吧!

房子做抵押贷款的危害有哪些?

1、房屋作为抵押贷款时，贷款的使用受到很大限制。它是一种特殊用途的贷款。按揭贷款不能用来买房。

2、一旦贷款不还，房产已经抵押给银行，很有可能被拍卖。

北京房产抵押贷款受哪些因素影响?

1、个人信用

信用好的朋友去银行申请北京房产抵押贷款一般比较容易。如果个人信用不好，相信没有银行会喜欢这样的客户。银行也不喜欢最近进行许多个人信用查询的客户。

2、房子的年龄

对于北京30年以上的房子申请按揭贷款，不用说，贷款是很难成功的。而用近几年建的商品房去银行贷款，相信银行是很欢迎的。

3、职业限制

银行必须承担无法收回贷款的风险。对于灰色行业的高风险职业和从业者，银行保持距离。国有企业和世界500强企业的公务员、教师、医生、律师、正式员工等银行。

4、还款能力

银行发行房产抵押贷款不是为了慈善，而是为了赚钱。如果你没有相应的还款能力，银行贷款给你的可能就一无所有。银行考察还款能力，一般通过银行流水、工作收入证明等财务证明来判断。

5、贷款人的年龄

申请北京房产抵押贷款还收到借款人年龄的限制，如果借款人年纪小，说明没有相应的还款能力;如果你老了，银行担心你的生活会改变，导致贷款无法收回。最佳年龄为23-58岁。