1、借款情况：银行贷款未还清的欠款都会计入个人负债里，如果负债率超过50%，借款人的还款能力不会被看好，会影响后续的房贷申请，反之如果负债在合理范围内，而且其他资质良好那么，对房贷申请基本没影响。

2、还款情况：银行贷款要是能按时还款不逾期，可以建立良好的信用记录，并且能体现借款人讲诚信具备还款能力，相比白户这类借款人会比较容易贷款。反之要是贷款有逾期，说明还款能力有问题，贷款不一定会批。

作为共同还款人要满足2个条件：

1.共同还款人本人也必须要有个人住房公积金贷款的资格。并且是单位建立公积金制度并至贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月以上的在职职工。

2.共同还款人和借款人一样，也需要其具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力。

办理公积金贷款时候其中需要提供的有：申请人及你的住房公积金缴存证明和收入证明。公积金中心负责审批贷款通过之后，银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，需要...【更多】

商业贷款的利息计算分两种

1、等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数—1)×贷款本金。

2、递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金——累计已偿还本金)×月利率。

现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：

短期贷款六个月(含)5.6%;六个月至一年(含)6%;

一至三年(含)6.15%;

三至五年(含)6...【更多】

在银行就可以申请社保贷款，不过只有社保是不行的，还需要满足银行要求的其他几个条件才可以。

银行社保贷申请条件：

①连续缴纳社保半年以上;

②社保基数，月均打卡工资三者中有一样不低于3000元;

③征信良好。

1、抵押贷款的利息每个银行都差不多;

2、所有银行利率基本没有太大差异，利息不是银行自己定的，而是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限;

3、一般来说，利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押贷款速度相对较快，不过审核也很严格，其他小银行贷款额度少、速度慢但要求简单。

如果非要说哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，通常情况下，规模大、实力强的大银行，在贷款利率方面相对较低...【更多】