银行贷款分为两种：1、信用贷款，2、抵押贷款
(1)工薪人士：一般单笔为10-50万，可申请多家
年龄23周岁以上59周岁以下、打卡工资、社保、公积金、保单或名下有按揭房/全款房/按揭车/全款车
(2)自雇人士:单笔上限300万，可申请多笔
年龄23周岁以上59周岁以下、公司注册2年以上、有正常经营、年缴税5万以上
或名下有按揭房/全款房/按揭车/全款车抵押贷款
房屋性质：住宅、别墅、办公楼、商铺、商...【更多】
平安银行贷款复不复杂已经多久放款，要根据借款人选择的贷款类型和产品来决定。
信用贷款申请比较简单，一般提交贷款资料，银行那边审核，通过后就能放款，一般3-7个工作日。
抵押贷款相对来说复杂一些，通常要15-20个工作日。
房产证抵押需要本人来办理，假如不是本人的话是不能办理抵押贷款的。因为把房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，这是只有房屋所有权人才可以做的。办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。
房子有抵押是指已经把房子抵押在了银行或者其他机构。
这个情况要分为买新房和二手房两种情况：
(1)购买新房时如何识别
据《担保法》规定，开发商若将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。
如果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识;
如果是现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的房产证上作他项...【更多】
不同银行之间可以以贷还贷。不同银行之间的贷款是相互独立的，只要用户的个人资质够好，能够通过多家银行的贷款审批，是可以以贷还贷的。只是这种方式风险比较高，因为两家贷款都是需要支付利息的，这样会加重贷款人的经济压力。
