个人房屋抵押贷款需要什么手续

个人房屋抵押贷款是指借款人以自己或他人名下的房产作为抵押物，向金融机构申请用于合法用途的贷款。以下是一些通常需要的手续。

1、贷款申请：借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提出贷款用途、金额及年限时间。

2、准备贷款材料：

• 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件。
  
• 个人收入证明，借款人所在单位的营业执照副本复印件、借款人近半年的银行对帐单、其它财力证明如房产、汽车、股权等。
  
• 贷款用途证明或声明。
  
• 抵押房产权属证明，若是抵押房产已办理了土地使用权证，则土地的使用权证应同时提供。
  
• 银行要求提供的其他文件或资料。
  

3、看房评估：由银行委托相关机构对抵押房价值进行评估。

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

不同贷款机构的条件和手续可能会有所不同，如果你需要申请个人房屋抵押贷款，建议直接向贷款机构咨询，以了解最新的要求和具体的办理流程。