1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。

2、新房贷款最长不超过30年，二手房贷款最长不超过20年。

3、房屋面积应在30平方米以上，具有较强的变现能力。

4、一般“房龄+借款人年龄”。男性不超过65岁，女性不超过60岁。

5、有稳定的职业和收入，良好的信用和还款能力。

6、抵押房屋产权应清晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，且不作任何其他抵押。

7、套抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，有房产部门和...【更多】

1、贷款机构接收申请人提供的信息。

2、对申请人进行家访、调查和车辆价值评估。

3、贷款机构初步预留贷款金额。

4、办理委托公证和贷款公证。

5、贷款机构接受申请人的相关文件。

6、办理抵押登记手续。

7、贷款机构发放贷款。

并不是所有的银行贷款都要提供房产证。

通常只有办理房子抵押贷款时才需要提供房产证，如果申请的信用贷款、其次抵押贷款或者房贷，一般情况下是不需要房产证的。除非资质比较差，可以提供房产证增加通过率。

以下是一份贷款申请书的样板。根据不同贷款机构的要求，具体格式和内容可能略有不同，但大体上应包括以下要素。

1、申请人信息：包括姓名、年龄、联系方式(如手机号码、电子邮箱地址等)等基本信息。

2、贷款基本信息：包括希望申请的贷款金额、贷款期限、贷款用途、还款方式等。

3、申请人收入情况：包括工作单位、所从事的职业、收入水平等，以证明有稳定的收入来源。

4、申请人资产状况：包括所拥有的房产、车辆、股票、债券等财产信息，以证...【更多】

负债太高想贷款，可以采用以下方法：

1、找要求宽松的商业银行或小贷机构：有些商业银行和小贷公司对负债的容忍度较高，通过率会大一些。

2、办理信用卡分期：如果借款人有大额账单，可以考虑信用卡分期，以降低负债率。

3、申请抵押贷款：有优质抵押物背书的情况下，申请抵押贷款会较容易获批。

4、尝试专有贷款产品：有些银行或机构有一些特殊的贷款产品，对负债率的要求较低，如果征信和月收入达标，可以进行尝试。

5、...【更多】