从整体而言，房屋抵押贷款的整体的利息水平一定是比其他商业贷款利息更低一些的。

银行类的房屋抵押贷款，它的利息基本是依据我们现目前的基准利息进行浮动。每家银行政策不同，浮动比例也有高有低。2022年，整体来看贷款利率区间在3.85% - 10%，一般能办到4% - 5%。

抵押贷款两种常见贷款计算公式：

1、等额本息：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。

2、等额本金：每月还款金额 =...【更多】

在贷款人自身条件不变的前提下，我们可以通过银行性质、银行贷款额度来判断在哪个银行贷款更容易。

从银行性质来看，城市商业银行贷款最容易

现在国内商业银行已达上百家，银行业务同质化严重，造成银行间的竞争日益激烈。

银行业之间的竞争集中在揽储、贷款二大常规经营领域，这也是银行主要的利润增长点。

工、农、中、建、交等五大国有商业银行由于成立时间早、资本雄厚、营业网点多，内部控制制度严格，面对市场竞争压力相...【更多】

在众多银行中，要问哪家银行利息最低，四大银行的利率比起其他商业银行来说，一定是比较低的。根据2022年的最新贷款利率，四大银行五年期的最低贷款利率为4.9%，而五年以下期限的贷款，最低贷款利率可达到4.75%。

不过需要注意的是，想要在四大银行申请贷款，申贷门槛还是比较高的。作为国有企业，四大银行对于申贷人的资质要求相对比较严格。

需要准备资料当然有：身份证，房产证，征信(纸质版)，营业执照(公章)，个人流水(半年或者一年)，按揭合同(有在按揭的才需要)，结婚证，户口本，购销合同，购销订单，经营发票，租赁合同，等等的资料。这是简单的抵押贷款要准备的资料了。

贷款大致分为三个类型：第一、银行贷款，第二、三方担保贷款，第三、金融机构贷款。

银行贷款是指银行直接发放，给客户的贷款利率相对较低，一般年化3%-11%，如中行装修贷、招行闪电贷。

三方担保贷款指，金融机构向银行担保向客户发放贷款。这类贷款年化11%-36%之间，如某某保险贷款。

金融机构贷款指：有发放贷款资质的机构向客户直接发放贷款，年化12%-36%之间，如某粒贷、某商贷。