征信如果有逾期等不良记录，基本很难在银行申请信用贷款。那么能不能省钱抵押贷款呢?具体要根据征信差到什么程度。

虽然抵押贷款对征信要求比较宽松，按如果太差，超出允许范围也可能会被拒。

一般银行房屋抵押贷款主要看近两年的征信记录，同时也会参考之前的逾期记录，只有近两年逾期不超“连三累六”，一般都可以沟通。

 在贷款人自身条件不变的前提下，我们可以通过银行性质、银行贷款额度来判断在哪个银行贷款更容易。

从银行性质来看，城市商业银行贷款最容易

现在国内商业银行已达上百家，银行业务同质化严重，造成银行间的竞争日益激烈。

银行业之间的竞争集中在揽储、贷款二大常规经营领域，这也是银行主要的利润增长点。

工、农、中、建、交等五大国有商业银行由于...【更多】

在银行贷款，有一个固定的工作当然好，但固定工作并不是必须的条件，对于银行而言，更看重的是你的收入，只要你的收入达标，固定工作或者自由职业并没有太大的区别，所以自由职业者，依然可以在银行贷款。

第一、商业贷款转公积金贷款所需条件

1、公积金缴存时间得半年以上，中途没有断缴补缴的现象，公积金最高可贷70万，一般来说缴存时间得2年以上，余额在3.5万以上才可以。

2、商转公只能转公积金部分，剩余部分需要自己全部还掉，举个例子，假如商贷还剩100万没还，公积金能贷70万，这个时候就需要把30万的商贷还掉才可以。

第二、商贷转公积金贷款所需要的资料

1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证;

2、不动...【更多】

具体能贷多少钱需要通过对房产类型、面积、位置等综合评估后才能确定具体额度。

另外，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70-80%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

如果按照住宅类顶额算，那么能贷的额度是70-80w左右。

接下来再让我们具体看看贷款利率的计算公式，房屋抵押贷款主要可以分为等额本息和等额本金两种：

1、等额本息

每期偿还本息数=...【更多】