70周岁的老人已经超过退休年龄很多年了，基本上都是在家安养晚年，除了基本的养老金以外，已经没有了工作收入来源，办理抵押贷款后会认为还款压力很大，对贷款银行来说会存在很大风险，所以一般不会接受70岁老人用房子抵押贷款。
当然也有一些银行比较宽松，资质好的70岁老人也可以办理，这个需要具体咨询。
如果所在地区都无法办理的话，可以将房子过户到子女名下，然后又子女申请，这样就可以了。当然前提是孩子们要同样才行。
一般情况下房产证不用押在银行，只需要将房屋他项权证交给银行作为抵押即可，房产证原件则在存档后交给户主保管，但因该房屋有抵押登记记录，即便有房产证也无法进行买卖。
等客户将房贷全部还完，就可以去银行办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证，然后再去房管局办理解押手续。等成功解除抵押登记后，房屋也就算完全属于客户了。
北京商住房可以做银行抵押贷款。按照流程操作即可：首先到银行申请商住房抵押贷款，并准备好材料至银行进行审批，银行审批通过后会与借款人签订借款合同，并做抵押登记，给予它项权利证，之后银行会将放款转入借款人指定的账户中。
1、土地使用年限不同
一般住宅楼的土地使用年限为70年，到期后缴纳相应的费用后就能自动续期。而商住楼的土地使用年限最高为50年，到期以后如果土地没有作其它规划使用...【更多】
二次抵押贷款可以贷不超过30年的时间。自住型房产二次抵押的抵押率高不超越百分之七十，而商业用房二次贷款的抵押率高不超越百分之五十。
此外，不论在什么情况下，二次抵押贷款的到期日不能超过首次抵押贷款的到期日。
只要选择的是正规贷款机构或者银行，给车装上GPS是不影响正常行驶的。而网上那种“GPS是窃听器，会盗取车主隐私”的说法更是不存在的。GPS的功能只有位置监控和车辆行驶轨迹的回放，没有其他的功能。
当然前提是选择的机构一定要正规，如果选择的是不靠谱的小公司，那就不好说了。提是选择的机构一定要正规，如果选择的是不靠谱的小公司，那就不好说了。
