1.客户申请。客户向银行提出申请，以书面形式填写申请表，同时提交相关材料;

2.签订合同。借款人提交的申请材料经银行批准后，双方签订贷款合同和担保合同，并酌情办理相关公证和抵押登记手续;

3.发放贷款。银行批准和发放的贷款应在所有手续完成后直接转入指定借款人的账户或由银行按照合同规定发放给借款人。

工商银行二次抵押贷款的条件

1.借款人应为18-65周岁之间，具有完全民事行为能力。香港、澳门和台湾借款人应为在大陆...【更多】

1、必须是有完全民事行为能力的自然人;

2、具有城镇常住户口或者有效留居身份;

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好;

5、有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

第一次在银行贷款能贷多少并没有一个确切的答案，一般是根据借款人的实际情况和选择的贷款类型来决定。

银行内的贷款产品众多，不同的贷款产品提供的贷款金额也不同，如果单纯以信用贷款来看，一般都是根据申请人的收入来决定的，不会超过收入的10-15倍。而如果申请的是抵押贷款，一般申请的贷款金额最高是大家提供的抵押物品的评估价值的70%左右。

1、可观的银行流水

银行流水是贷款机构判断我们财务能力，隐形负债的依据，从银行流水，款机构可以看出我们每个月工资多少，消费多少，最后决定是否放款。

想要办理大额贷款，流水必须达到较高水平。比如借款10万，每个月的平均银行流水至少要达到1.5万以上。

2、良好的征信记录

所谓良好的征信，一方面，自己不是信用小白。另一方面是有借款历史或信用卡使用历史，而且最近两年没有出现逾期过。

3、...【更多】

被查封的房产不能抵押贷款。如果房子已经被查封了，那么这个时候房子其实就不是你的个人财产了，而且这个时候房子的状态也不是正常状态，所以说你是不可以对这个房子进行任何的处置的。

查封，是指有权采取查封措施的国家机关对公民、法人或其他组织的动产、不动产及其他财产权采取的限制处分的行为。交易房屋被查封就是指在交易过程前或过程中，该房屋被法院等国家机关采取查封，导致该房屋被限制转让的情形。