办理房产抵押贷款银行会查看借款人的信用记录。借款人能否获得贷款，还要结合借款人的还款能力、负债情况、还款意愿等多种情况。所以说即使信用记录花了，也是有通过的可能。

车辆抵押贷款不押车因为不押车，相对的就有了更多的要求和限制。

首先，申请人个人名下车辆当前必须无抵押，然后，这辆车的购买时间不超过5年(以首次上牌登记日为准)，车辆评估价值要在10万(含)以上，这样的车才允许申请不押车。

另外，选择不押车，需要在车上安装一个GPS。

用父母房子抵押贷款所需资料

(1)借款人办理抵押贷款时，需要提供有效身份证件、户口本、结婚证等资料

(2)借款人需要提供个人收入证明或者是个人资产状况，具备还款能力。

(3)贷款用途证明。

(4)房屋产权证、房产所有人身份证以及同意抵押的书面证明资料。

用父母房子抵押贷款的条件

(1)借款人与父母一同前往相关单位办理委托公证手续。

(2)借款人需要年满18周岁，且具有完全民事行为能力的自然人;能...【更多】

房产贷款额度最终多少需要银行部门审核，通常是房产价值的70%-80%，银行会委托专业机构对房产价值评估，然后再结合借款人收入及信用情况确定放款额。

在正常情况一般用不了30天。

房屋抵押贷款审批时间一般是10-24个工作日完成，具体要看贷款银行，10-24个个工作日指的是贷款从申请到发放成功。

单纯贷款审批时间一般不超过1周，但是由于房屋抵押贷款流程多，手续负债，所以房屋抵押贷款办理时间一般都在20-30天左右。当然要是因为银行额度紧张、政策变动或者节假日等，时间可能还会延长。