二次抵押贷款又可以分为“抵押消费”和“抵押经营”

二抵抵押消费贷

申请要求：征信良好，产权清晰，有稳定收入来源;

可贷额度：最高200万;

年化利率：最低3.85%;

贷款年限：最长8年期;

还款方式：等额本息、先息后本;

抵押消费不需要名下有公司，可以放款到个人账户。

二抵抵押经营贷

申请要求：需要有公司；

可贷额度：最高1000万；

年化利率：最低3.85%；

贷款年限：最长20...【更多】

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：...【更多】

房屋抵押贷款审批时间一般是10-24个工作日完成，具体要看贷款银行，10-24个个工作日指的是贷款从申请到发放成功。

单纯贷款审批时间一般不超过1周，但是由于房屋抵押贷款流程多，手续负债，所以房屋抵押贷款办理时间一般都在20-30天左右。

房屋抵押贷款利率1-3年期先息后本贷款利率：3.85%-4.35%;

贷款利率具体看国有银行的贷款利率明显要比商业银行贷款利率要低，四大国有银行贷款利率普遍在3.85%左右，向工商银行、中国银行贷款利率都要比基准贷...【更多】

如果房产属于婚前个人财产，那么房产所有人可以到银行办理抵押贷款。

但是，如果该财产属于夫妻共同财产，则任何一方都不能自行抵押该财产贷款。如果要处理，必须有财产共同所有人的书面同意才能抵押。

因为根据大多数银行对房产抵押贷款的相关规定，如果结婚，贷款的处理必须由夫妻俩签字才能申请。

很多人在申请房贷的时候被银行拒贷，并且理由是因为名下没有公司，无法提供营业执照，不具备贷款自个，为什么明明是个人房屋抵押贷款还需要营业执照呢。

原因1：贷款用途控制(防止抵押贷款违规进入楼市)

保证房住不炒的方针，因此出现的金融调控手段。

原因2：资金流入实体行业(为了扶持中小企业，实体经济)

屡次金融调控，对中小企业不仅降低了融资门槛，还有各种贴息的政策。

抵押贷款按资金用途分为个人经营性贷款和个人消费型贷款，一...【更多】