北京新房产证可以抵押贷款吗？
钱云2022-06-30 11:54
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2022-06-30北京新房产证可以办理抵押贷款，申办需要带上房屋所有权证、国有土地使用证，以及个人身份证、居住证明（户口本或暂住证）、收入证明（比如银行流水、工资单）等资料选定一家银行去其线下营业网点柜台找工作人员提出贷款申请，然后领取申请表进行填写，再将表格连同资料一并交给工作人员就行。
申请条件：
1、年龄需要在25岁到70岁之间，已婚者则需要夫妻双方共同出面;
2、任意申请人名下需要有正在经营的公司，是公司法人或者是股东，且占股百分之三十以上，公司成立需要满一年有经营场地和往来流水，有明确的还款来源;
3、申请人征信良好，如有逾期，记录两年内累计不能超过六次，连续不能超过三次。
以上问题不能解决您的疑问？
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查看更多把房子全款买下来再抵押贷款行吗？
把房子全款买下来再抵押贷款是可以的，全款房具有完整产权,申请贷款完全没有问题。当然，前提是房产类型符合银行的要求，小产权房和新买的经济适用房无法办理。
2021抵押贷款利率是多少?
央行发布的2021年最新基准利率：
一年以下(含一年)利率为3.85%;
一年至五年(含五年)利率为4.65%;
五年以上为4.65%。
如果贷款人抵押房产的用途是企业经营，那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。
如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费，那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。
总的来说，2021年全款房抵押贷款利率基本在4.9%-7%左右。
个人100万房子抵押贷款多少额度？
目前银行和金融机构一般情况下最高可贷额度为房屋评估价值的七成。100万的房子一押贷款最高能授信70万，如果是按揭房或者抵押房，100万的房子，房贷剩余本金有20万，二押可贷额度最高能贷到50万。如果是别墅或者公寓，200平方以上的商品房可贷成数会降低。