小微企业经营贷款需要什么条件?
小微企业经营贷款形式分为信贷形式和房产抵押性质。不同形式的贷款申请条件有所不同,下面具体介绍。
小微企业申请无担保经营贷款的条件:
1、借款人
借款人:可以是法人,也可以是股东。目前可以接受法人变更最短时间1个月;股东需持股10%以上,为公开股,但不允许暗股。
2、公司信息
营业执照:注册时间至少6个月;注册资本没有明确限制;
企业类型:部分产品有要求。根据国家政策,银行对某些行业有特殊的贷款政策或优惠利率。在这种情况下设计的产品通常是有针对性的。例如营业执照上的公司名称需要显示技术、教育、商业、建筑等字样。
3、公司财务指标
流水:年流水最好在50W以上,每月需要持续流水;
开票:有的产品会要求年开票达到50W以上,断票不要超过三个月;
征税:部分产品有征税要求,征税等级为A、B、C、M。
4、公司信用
逾期:无本期逾期,近6个月无2个月逾期,近2年无连续3个月逾期6个月;
案例:目前未强制执行。
5、借款人的信用
年龄:20-70岁,25-60岁比较好办,满足大部分产品的要求;
逾期:无本期逾期,近6个月无2个月逾期,近2年无连续3个月逾期共6个月;
负债:不超过年计费或流水的70%,例如年运行量为100W,负债最好不超过70W;
查询:最近一个月不超过5次,最近三个月不超过8次,最近六个月不超过12次。
小微企业抵押经营贷款申请条件:
1、符合国家产业和产业政策,不是高污染、高能耗的小企业;
2、企业在各商业银行信誉良好,无不良信用记录;
3、具有工商行政管理部门核准登记的营业执照,年检合格,持有中国人民银行发放的贷款卡,年检正常;
4、具有必要的组织机构、业务管理制度和财务管理制度,有固定的基础和经营场所,合法经营,产品适销对路;
5、具有履行合同和偿还债务的能力,有良好的还款意愿,无不良信用记录,信用资产风险属于正常或非金融因素关注;
6、经营者或实际控制人具有3年以上工作经验,素质良好,无不良信用记录;
7、企业经营状况稳定,成立期限原则上在2年以上(含),至少有1个或多个会计年度的财务报告,销售收入连续2年增加毛利为正;
8、遵守与小企业经营相关的行业信用政策制定;
9、能遵守国家金融法规政策及银行相关规定;
10、在申请银行开立基本结算账户或一般结算账户。
以上问题不能解决您的疑问?
我要提问相关问答
查看更多抵押贷款利息最低的是哪个银行?
中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等银行的抵押贷款利率最低,而一些小银行的抵押贷款利率可能较高。这些大银行将有更优惠的贷款利率。随着人们对贷款利率市场需求的不断扩大,商业银行逐渐拥有了自主决定贷款利率的权利,而且每家银行的贷款利率都不一样。
1、中国工商银行
在工商银行申请抵押贷款,建议抵押期限越长越好,因为那样利率会更优惠。最优惠的是六个月到一年的贷款利率高于基准利率,而其他的都是在基准利率上下波动。
2、农业银行
农行的抵押利率也很优惠,抵押贷款期限越长越好。农行毕竟是老牌银行,优惠力度绝不低于工行。
3、建设银行
去年的时候建行4.5675%的抵押贷款利率已经很低了。但今年甚至更低,利率仅为 3.5675%。超乎想象,贷款100万,月利息只有2900元。
事实上,目前大型国有银行的房屋、房产抵押贷款利率是差不多的。不过我们在选择的时候一定要实事求是,选择适合自己的产品。
房屋抵押贷款100万每月还多少钱?
房屋抵押贷款100万每月还多少要看选择的贷款方式、贷款年限以及利率多少。
下面我们以贷款100万,年化4.5%,贷款10年,来算一下月还款,10年总还款总额:
以上可以看出,同样年化4.5%,由于等额本息每月还款中有一部分本金,随着本金的减少,利率也在降低,总还款也会降低!
等额本息月还款压力比较大,适合流水收入充足的人群选择,总利息比先息后本少20万
先息后本100万月还款只需要3750,还款压力小,资金利用率高!
60万的房屋抵押银行贷款多少?
目前房住宅类屋抵押贷款一般能贷到评估值的70%左右,公寓商住类型能贷60%左右。如果房子是商品房那么基本可以贷到42万左右。当然具体多少还需要综合评估后才能知晓。
住房抵押贷款申请资料
1、房产证;
2、权利人及配偶的身份证;
3、权利人及配偶的户口本;
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5、收入证明;
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。