小微企业经营贷款需要什么条件?

小微企业经营贷款形式分为信贷形式和房产抵押性质。不同形式的贷款申请条件有所不同,下面具体介绍。
小微企业申请无担保经营贷款的条件:
1、借款人
借款人:可以是法人,也可以是股东。目前可以接受法人变更最短时间1个月;股东需持股10%以上,为公开股,但不允许暗股。
2、公司信息
营业执照:注册时间至少6个月;注册资本没有明确限制;
企业类型:部分产品有要求。根据国家政策,银行对某些行业有特殊的贷款政策或优惠利率。在这种情况下设计的产品通常是有针对性的。例如营业执照上的公司名称需要显示技术、教育、商业、建筑等字样。
3、公司财务指标
流水:年流水最好在50W以上,每月需要持续流水;
开票:有的产品会要求年开票达到50W以上,断票不要超过三个月;
征税:部分产品有征税要求,征税等级为A、B、C、M。
4、公司信用
逾期:无本期逾期,近6个月无2个月逾期,近2年无连续3个月逾期6个月;
案例:目前未强制执行。
5、借款人的信用
年龄:20-70岁,25-60岁比较好办,满足大部分产品的要求;
逾期:无本期逾期,近6个月无2个月逾期,近2年无连续3个月逾期共6个月;
负债:不超过年计费或流水的70%,例如年运行量为100W,负债最好不超过70W;
查询:最近一个月不超过5次,最近三个月不超过8次,最近六个月不超过12次。
小微企业抵押经营贷款申请条件:
1、符合国家产业和产业政策,不是高污染、高能耗的小企业;
2、企业在各商业银行信誉良好,无不良信用记录;
3、具有工商行政管理部门核准登记的营业执照,年检合格,持有中国人民银行发放的贷款卡,年检正常;
4、具有必要的组织机构、业务管理制度和财务管理制度,有固定的基础和经营场所,合法经营,产品适销对路;
5、具有履行合同和偿还债务的能力,有良好的还款意愿,无不良信用记录,信用资产风险属于正常或非金融因素关注;
6、经营者或实际控制人具有3年以上工作经验,素质良好,无不良信用记录;
7、企业经营状况稳定,成立期限原则上在2年以上(含),至少有1个或多个会计年度的财务报告,销售收入连续2年增加毛利为正;
8、遵守与小企业经营相关的行业信用政策制定;
9、能遵守国家金融法规政策及银行相关规定;
10、在申请银行开立基本结算账户或一般结算账户。
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我要提问相关问答
查看更多把房子全款买下来再抵押贷款行吗?
把房子全款买下来再抵押贷款是可以的,全款房具有完整产权,申请贷款完全没有问题。当然,前提是房产类型符合银行的要求,小产权房和新买的经济适用房无法办理。
2021抵押贷款利率是多少?
央行发布的2021年最新基准利率:
一年以下(含一年)利率为3.85%;
一年至五年(含五年)利率为4.65%;
五年以上为4.65%。
如果贷款人抵押房产的用途是企业经营,那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。
如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费,那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。
总的来说,2021年全款房抵押贷款利率基本在4.9%-7%左右。
个人100万房子抵押贷款多少额度?
目前银行和金融机构一般情况下最高可贷额度为房屋评估价值的七成。100万的房子一押贷款最高能授信70万,如果是按揭房或者抵押房,100万的房子,房贷剩余本金有20万,二押可贷额度最高能贷到50万。如果是别墅或者公寓,200平方以上的商品房可贷成数会降低。