普通人如何申请银行贷款(银行贷款申请条件及资料)
随着过度消费的逐渐盛行，越来越多的人想要加入贷款队伍，过上先享受后还款的幸福生活。但是，对于不太了解贷款的新手来说，他们仍然不知道如何申请银行贷款。那么，普通人如何申请银行贷款呢?流程怎么办理?一起来看看吧!
普通人如何申请银行贷款?
在银行申请贷款有两种方式，信用贷款和抵押贷款。
一、信用贷款申请条件分类
(1)月供：全国月供按揭贷款(按揭或按揭)，单户3万-50万(可多户)，还款1个月后可贷，可贷金额是每月支付20-100倍。
(2)政策：单户上限为50万。申请人必须是被保险人，两年内可支付3次。可贷保单是每年还款的25-30倍。 (半年以上也可以高利率进口)
(3)社保公积金贷款：单户最高额度100万，现单位缴纳600以上，贷款可按月供款250-400倍。如果有公积金，可以选择先有息后有本金的产品，最长可贷3年。
(4)打卡工资贷款：单户最高额度50万，现单位可使用3个月，税后额度3500以上。可贷金额为打卡工资的15-50倍。 (可以做多个)
(5)房贷：单户最高额度为70万元(评估值的20%)，只要上海全款房、“双限房”、“成本价房”、“经济适用房”5个以下周岁，集中交付住房”可办，3年等额还本付息。
注：满足以上申请条件之一即可申请
2、按还款方式分类
(1)先息后本
贷款要求：现单位工作满一年，公积金连续缴纳一年，个人缴纳600元以上;
贷款金额：5-100万;
年化利率：4.75%-6.5%;
贷款期限：1-3年;
还款方式：先利息后本金还款。
优点：先利息后，该产品还款灵活，利率低，还款压力小，资金利用率高。
(2)等额本息还款
贷款要求：在现单位工作三个月以上;
贷款金额：50,000-500,000;
年化利率：4.35%-7.5%;
贷款期限：1-5年;
还款方式：等额本息还款。
优点：对于本息等额的产品，部分银行可以通过信用卡的形式申请授信。优点是债务不计，申请门槛低，不影响其他银行贷款审批，不影响抵押贷款审批。 (适合首付不够买房的朋友)
注：以上信用贷款产品，您可以同时申请多家银行。单人最高贷款300万，夫妻最高贷款600万。
信用贷款要求的基本条件和材料：
(1)身份证明：身份证。
(2)工作证明：社保公积金。
(3)收入证明：社保公积金、纳税证明、上一年度打卡工资。
(4)资产证明：借款人及其妻子名下的房产、汽车、保险单、股票、理财。
(5) 学历：大专以上学历
(6)信用信息：近两年逾期，不得有连续逾期，无本期逾期，近6个月内查询不超过4次，每月未还债，不超过月收入。
抵押贷款：分为抵押消费和抵押操作
(1)抵押消费贷款：最高100万年化利率3%，本息等额还本。
要求：借款人和妻子名下不能有公司，每月还款信用债不能超过月收入
1、身份证明：身份证、户口本、结婚证;
2、抵押：房产证、购房合同原件、发票;
3、收入证明：夫妻银行账户流水。
总结：无需营业执照，低利率
(2)抵押经营(可以一到二到账)：
最高金额：4000万;
年化利率：3.65%-3.85%;
还款方式：等额本息、等额本息或先息后本;
贷款期限：最长30年;
抵押率：高达80%;
住房物业：商品房、别墅、中心生育住房、经济适用房、写字楼等可挂牌交易的物业管理;
区域范围：北京全区域;
房龄要求：40岁;
借款人年龄：18-69岁;
借款人身份要求：借款人必须是公司的法人、股东或实际控制人，且营业执照已登记一年以上。可以添加新股东。公司不能有诉讼、营业地址异常等。
二抵：年化利率3.85%，30年等额还本付息，最高1000万。
抵押贷款所需资料：
(1)借款人资料：身份证、户口本、户口本。
(2)营业执照原件、公司章程、公章、姓名章、上下游合同、租赁合同等。
普通人到银行贷款流程怎么办理?
1、选择银行并申请贷款
根据银行类型的不同，银行可分为中央银行、商业银行、投资银行和政策性银行。目前，只有商业银行可以办理个人贷款业务。首先，公民应向银行申请贷款，填写贷款申请表，然后根据贷款类型提供相应的申请材料。
2、提交材料，银行审核通过
申请材料准备好后，即可提交银行办理。银行收到个人贷款申请后，将进入严格的审批流程。在审批过程中，银行会综合判断借款人的信用、收入、还款能力、债务情况、家庭背景等情况，确定是否可以发放贷款。
3、签订合同，开立监管账户
贷款获批后，银行将通知担保机构或借款人签订贷款合同和担保合同。合同中会明确个人贷款的种类、金额和用途，并协商还款的利率、期限和还款方式。根据相关规定，借款人需在银行开立资金监管专项账户。
4、贷款发放和取款程序
借款合同一经签订，借款双方均受法律约束，双方应按期履行合同条款和付款。贷款发放后，贷款资金将直接转入第三方资金监管账户。获得个人贷款，交易双方需持相关凭证到银行办理取款手续，经银行审核后即可获得贷款。
5、按时还款，合理分配资金
根据合同约定，银行通常在取款当天开始计算利息，借款人应履行还款义务，按时还本付息。虽然贷款已经发放，但银行作为债权当事人，也会对借款人的贷后情况进行监督。如发现借款人违约，银行有权追回贷款并追究法律责任。
