外地人能在北京贷款吗(外地人北京贷款申请条件)

钱云2022-07-27 14:0514

随着人们生活水平的提高,消费的地方还是很多的。有的朋友不禁觉得,花的钱会少一些,忍不住想用贷款提前消费。但是,作为在北京工作和生活的外地人,真的可以申请银行贷款吗?很多朋友都想知道这个问题的答案。那么,外地人能在北京贷款吗?需要什么条件?一起来看看吧!

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外地人能在北京贷款吗?

外国人可以在北京申请银行贷款,只要个人在北京有稳定高收入的工作、社保和公积金、商业保险单或其他资产,如汽车或抵押房屋,申请银行不难贷款。银行贷款主要看个人资质和条件,如果外地人在北京申请银行贷款的资质不足,银行可能会要求借款人提供一名京籍的北京人作为贷款担保。

外地人在北京贷款需要什么条件?

首先,外地人在北京贷款分为信用贷款和抵押贷款。贷款方式不同,申请条件也不同。

一、北京地区银行个人信用贷款准入条件:

只要满足以下任一条件即可申请贷款

1、个人支付可抵税工资3个月以上,可借50万-100万;

2、如果你名下有6个月的社保,可以借50万-100万;

3、名下有公积金6个月,贷款50-100万;

4、如果你名下有国家抵押贷款房三个月,可以贷500-1亿;

5、名下有全国全额还款房产,房产抵押70%可贷,年化利率3.95%,最长期限30年;

6、名下有国车,可贷500-1亿,可贷车90%抵押;

7、名下有国民寿险,2年内还款3次以上,中途不暂停还款,贷款50万-100万即可;

8、名下营业执照正常经营2年以上,纳税、开票记录可借100万至300万。

二、北京地区银行申请个人抵押贷款的条件:

(一)借款人基本要求

年龄:借款人18-65岁,抵押人18-79岁。注意25周以下父母需要一起借,60周以上的孩子需要一起借;

征信:近2年连续6次及本期逾期查询,最近3个月内查询不超过6次,夫妻名下债务不超过抵押贷款评估值;

身份:借款人必须是股东或法人。股东持股20%以上半年以上。要求公司已注册一年以上,公司不得有诉讼等不良记录;

禁止:借款人及其妻子不得拥有房地产开发公司、房地产中介公司、担保公司或其他金融公司,借款人不得为金融从业人员或公务员。

(二)抵押房屋要求

产权性质:住宅、别墅、商住两用、70年公寓、中心生产房、按保障性住房管理可挂牌交易的房地产;

屋龄:50年以内;

面积:40多平方米;

业主:只要不是登记在未成年人即可进件。