房屋如何抵押贷款比较好（房产抵押贷款方式）

如今，抵押贷款已成为一种融资方式。如果你想更恰当地使用房地产进行抵押贷款，你不仅要注意方法和方法，而且还有很多细节需要提前了解。那么，房产抵押贷款方式有几种呢?有几种方法?需要什么材料?一起来看看吧!

房产抵押贷款方式有几种?

房地产抵押贷款分为三种类型。具体房地产抵押贷款办理方式如下：

1、办理银行业务，必须具备以下基本条件：良好的个人信用记录;能够按时足额还款;稳定的收入和工作;能够提供使用证明，且用作抵押的房屋必须符合房屋产权明确、房龄在20年以内、可以挂牌交易的条件。

2、委托担保公司办理，流程及贷款条件与银行基本相同。不同的是，所有贷款手续都由担保公司完成。因此，借款人在寻找担保公司时，一定要找靠谱的担保公司。必要的麻烦。

3、民间短期质押房产贷款。近年来，越来越多的民间借贷也推出了房产抵押贷款的方式。而且贷款手续更为简单，当天申请基本当天就能拿到钱。但是，民间借贷需要注意合规性问题，借款人需要对主要含括企业资质与贷款利率两方面进行重点核查。

总的来说，信用状况较好的借款人更适合通过银行申请房产抵押贷款，不仅利率较低，而且资金安全性也较好。担保贷款金额;征信不符合银行准入要求，只有短期资金周转可以选择民间借贷方式，但要注意民间借贷机构的合规问题和利率水平。

房产抵押贷款需要什么材料?

贷款的目的不同，申请房产抵押贷款时需要准备的材料也不同，具体如下：

1、自用——借款人和抵押人的有效身份证、户口本(单身或离异)、结婚证：结婚证、离婚证及离婚协议或法院判决书、房产证、购房合同(抵押人提供)、新的信用报告、过去一年的银行对账单(最多3份)、执法部门要求的结算证明以及银行需要提供的其他材料。

2、商业用途——企业法人基本身份证明、婚姻关系证明、房产证原件(房产证/购房合同及发票/抵押合同及发票复印件)、借款人经营企业、法人营业执照代码证、税务登记证、公司章程、验资报告、公司近六个月的经营票据、近两年的财务报表(资产负债表、损益表、现金流量表)、银行对账单近六个月，公司发票，以及生产介绍和固定资产证明。