抵押房产贷款先息后本划算吗（房产抵押贷款还款方式对比）

很多朋友在申请房产抵押贷款时，为了借更多的现金，一般会“贷”三个以上，去很多金融机构看看哪一个比较划算。许多人忽略了另一个重要问题：如何偿还贷款并节省资金。假设您获得相同的贷款金额，但您必须支付的利息因还款方式而异。那么，抵押房产贷款先息后本划算吗？如何选择还款方式？一起来看看吧！

抵押房产贷款先息后本划算吗？

性价比高，这种还款方式在房产抵押贷款处理中尤为常见。先付息后还本通常是指“等额本息法”偿还贷款。如果按相同利率同时计算，等额本息所要支付的利息会小于等额本息的还款方式，但是等额本息的提前还款压力高，用户可以根据自己的经济条件进行选择。

房产抵押贷款还款方式应如何选择？

真实答案是取决于个人需求。在房产抵押贷款的两种常见还款方式中，等额本息和等额本金还款方式各有优缺点。具体分析如下：

一、工薪阶层——如果贷款用于日常消费或购车、家居装修，而且只是普通上班族，还款来源只有工资，没有其他高额稳定收入。建议借款人选择期限较长的等额本息还款方式。

1、优点：时间长，月供压力小，贷款到期还清。

2、缺点：还款时间长，总利息高。

二、个体经营者——贷款用于扩大经营规模、购销产品、资金周转，在一定期限内可回收或重复使用。我建议先选择兴趣。

1、优势：资金利用率高，月供压力小，本金无压力。

2、缺点：周期短，续贷反复。

根据自身情况选择合理的还款方式，不仅可以降低房产抵押贷款的总利息，还可以减轻还款压力，让您轻松应对还款，避免逾期烦恼。