房产抵押贷款怎么放款(银行房产抵押贷款放款七大步骤)

房产抵押银行贷款一般是指个人住房抵押贷款。这种方式是房主以自己的名义向银行申请房产抵押，然后从银行获得贷款，以房屋作为贷款的抵押品。由于存在坏账风险，市场对所有商业银行都非常欢迎，而对于申请者来说，了解这笔贷款的发放流程是一项重要的贷前工作。那么，房产抵押贷款怎么放款呢?七大步骤是什么?多久放款?一起来看看吧!

房产抵押贷款的七大步骤是什么?

1、提交贷款申请：内容应说明贷款的目的、金额和期限;

2、提交贷款信息：如果您是个人申请房产抵押贷款，您需要提供以下信息：

借款人身份证(如有共同贷款，需提供夫妻双方身份证)、近6个月的自来水、工作证明、信用报告、房屋产权证等;

如果是企业法人申请房产抵押贷款，除上述资料外，还需提供企业资质证明材料，如下：

营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户证、法人身份证、公司章程、验资报告、贷款证(正反面复印件)、董事会决议(股东大会、股东大会)、企业管理资格/资格证书(无需)。

3、验房评估：上述材料全部提交后，银行将对抵押的不动产进行现场验房评估;

4、贷款审批：房屋评估公司将评估报告或评估意见书提交银行审批;

5、签订贷款合同：借款人与贷款机构签订贷款合同及所有相关文件、签名、指纹，并经公证机构公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋权属证明和贷款合同公证到房产局办理抵押登记手续;

7、银行放贷：银行根据房地产抵押贷款的用途，以汇款方式将资金放款至合作商户账户或个人银行账户，用于贷款管理。

房产抵押贷款多久放款?

办理房产抵押贷款款的金融机构种类繁多，不同渠道申办的放款时间各有不同，具体如下：

1、银行一般需要10到25个工作日(不同申请人贷款时间不同);

2、北京民间借贷机构一般需要1-10个工作日(放款速度快但年化利率较高);

北京钱云个人贷款公司提醒各位借贷人，目前，选择银行渠道来申办房产抵押贷款相对更为划算。如果个人信用条件满足，可以首先选择到银行申请。另外，我们需要知道银行比较关注还款来源，以及之前贷款情况的表现是否正常，所以参考个人近2年征信情况，近6个月征信查询，和过去六个月的个人银行流量。您可以根据需要提前准备。