商贷转公积金有必要吗(商贷转公积金时间及要求)

现在很多单位和部门都会为打工者购买公积金。通过了解，你会发现在购买房产时，可以使用公积金贷款购买利率较低的房屋。但是现实中很多人用商业贷款买房，因为公积金贷款余额不足，但是很多朋友在还款过程中了解到了企业转公贷款。那么，商贷转公积金有必要吗?麻烦吗?多久可以转?有什么要求?一起来看看吧!

商贷转公积金有必要吗?

一般来说，这是必要的。商业贷款的利率高于公积金贷款。在刚开始偿还几年房贷的情况下，申请商转公贷款可以节省更多利息。但是，如果商业贷款的还款期只剩下一两年的话，不建议转为公积金贷款，因为此时剩下的钱已经不多了，真的没必要。

商贷转公积金麻烦吗?

比较麻烦。商业贷款转公积金贷款难的主要原因有两个。一是商业贷款提供公积金贷款的条件严格。二是许多商业银行拒绝将商业贷款转为公积金。

商贷转公积金多长时间可以转?

如果要将商业贷款转为公积金业务，刚取出按揭贷款时，客户肯定无法申请。需要按商业贷款合同约定的还款计划按时、一年偿还抵押贷款本息。同时，公积金已连续按时足额缴纳六个月或一年以上。此外，商转公业务只能接受抵押借款人本人或共同借款人配偶的申请，不得由其他人代为办理。

商贷转公积金贷款有什么要求?

虽然各地政策不同，但商业住房贷款转公积金贷款的客观要求一般包括以下几个方面：

1、原住房贷款必须为纯商品房贷款，不支持商业贷款与公积金合并贷款转为纯公积金贷款;

2、申请人在公积金缴存地工作且公积金正常缴存6个月以上;

3、商业贷款的剩余未偿还金额不能高于公积金允许限额，或者用户可以自行筹资先行还清原商业贷款，再申请住房公积金贷款。