100万商贷利息多少(2022年商业贷款利率及计算)

现在的房价真的很高，很多人都盼着买房却被现在的房价望而却步。因此，用商业贷款买房已成为一种普遍做法，但商业贷款也有利息。知道了它的利息，我们可以利用商业贷款来帮助我们实现买房的梦想，让我们更加安心。那么，100万商贷利息多少呢?利率是多少?如何计算?利息是多少?一起来看看吧!

2022年商业贷款利率是多少?

去年，央行宣布降息之后，目前五年以上期限的商业贷款的基准利率目前为4.9%。而且，未来还有下降的趋势，每次商业贷款基准利率调整后，基本上市的银行都会在贷款获批但未放款时，如果央行调整基准利率，放款将按新利率发放商业贷款。如果商业贷款在还款过程中，央行宣布下调，新的商业贷款还款利率将于次年1月1日起实施。

2022年商业贷款利息如何计算?

银行住房贷款即商业贷款的利息按月还本金+月还款利息*贷款总期限来计算。

月还款计算公式如下： 月还款额=当月还本+当月利息 公式1 等额还本就是商业贷款的实际还款。每月还款后，贷款剩余本金会相应减少：当月剩余本金=上月剩余本金-当月还款本金，直至全部还清贷款全部本金被偿还。

商业贷款利息用于偿还当月剩余本金所产生的利息。每月还款时，本月本金产生的利息必须足额支付：当月利息=上月剩余本金×月利率公式2;其中月利率 = 年利率 ÷ 12。

2022年商业贷款100万利息多少?

100万商业贷款用于购买房屋，期限为30年，即360期。如果贷款利率为5.88%，贷款100万，分30年还款，总利息将达到113.07万。这个还是按照标准利率计算的，部分城市和地区会有更高的利率。在很多一二线城市，利率一般会上涨20%左右。这么看，相信很多人都不想贷款买房，但是房价太高了，很多人很难一次性还清。如果你有房子，以后没有升值空间，那我可以负责任的告诉你，肯定会赔钱。