他项权证完事就放款吗(房产抵押贷款放款前注意事项)

通常房产抵押贷款的时候，不可避免的都要经历抵押登记的步骤，而且进行到这一步骤，往往意味着距离银行放款更近一步了，而办理抵押登记本就是为了出具他项权利证书给到银行，这就让很多朋友觉得只要是房管局出了他项权银行就能放款了，事实是否如此呢，那么，他项权证完事就放款吗?还会拒贷吗?不放款的原因是什么?有哪些注意事项?一起来看看吧!

他项权证完事就放款吗?

是的，办理房产抵押贷款的时候，使用房本拿到建委去抵押，一周左右拿到他项权利证，如果银行放款前拉取征信没有问题且行里额度充足，可3~7个工作日放款。

他项权证完事还会拒贷吗?

有可能的，如果和银行签订贷款合同明确约定了房产抵押贷款在进行到银行获取他项权证获取日就是发放贷款日，银行就必须发放贷款;如果合同中没有约定，银行会视情况再拉取一次个人征信，查看信用状况，经过审核后看情况发放贷款，如果这个过程中个人征信审查没有通过，银行也是有很大概率拒贷的。

他项权证完事银行不放款的原因是什么?

银行取得他项权证却不安排房产抵押贷款放款的原因，只能是自己到银行和相关的负责人进行咨询，这种情况并不多见，一般银行都是在审核过当事人的贷款资料，认为符合贷款的条件的情况下才会让当事人办理他项权证的。如果到最后银行不放款，一定是因为发生了一些其他的意外状况。具体可以咨询相关负责人。

房产抵押贷款放款前需要注意什么?

1、注意保持银行卡有充足的流水进账，可以让银行在贷前最后一次审查个人流水状况的时候起到更好的作用;

2、注意不要在放款前申请其他贷款，尤其是网贷，频繁的申请贷款时候银行会判定为个人经济状况较差，进而怀疑你的还款能力和真实意图，进而导致悲剧发生;