没营业执照房子怎么抵押贷款(房产抵押贷款方式盘点)

需要使用房产抵押贷款的人并非都是企业主，而且上班工作的人需要使用抵押贷款的占比也很高。那么，没营业执照房子怎么抵押贷款?有几种方式?需要什么材料?一起来看看吧!

没营业执照房产抵押贷款的方式有几种?

1、申请房产抵押贷款前过户一个一年以上的营业执照，然后通过贷款中介或贷款协助银行的经营财产抵押贷款，这项贷款模式适用于更高的利率，高程资格客户组。

2、办理消费型房产抵押贷款，这种方式不需要提供营业执照，适用于相对稳定的收入，目前的消费者抵押贷款率相对较高，贷款金额具有上限。限制，通常只有200万到300万。

3，如果自己的直系亲属名下有今经营一年以上的企业，借款人可以自己作为抵押人，来让直系亲属是主贷人的方式做经营性抵押贷款。

4，包括企业实际控制人(暗股的方式)，通过该一些当地的小银行，村民银行，非银金机构的抵押贷款产品，也可以办理房产抵押贷款。

房产抵押贷款需要哪些材料?

一、上班一族申请房产抵押贷款特定材料：

1、申请人身份证;

2、个人户口簿(主页，地址页，“页面，更改页面;集体帐户，提供主页，此页面，更改页面);

3、收入证明(要求涵盖官方印章或人事章节)，要求每月供应量的50%以上收入(必须没有变化，签署笔);

4、收入证明单位营业执照是官方印章的副本;

5、薪水或税务证书;

6、结婚证书(用于婚姻证书 - 照片页面和内容页面，离婚证书或民事调解，或街道办公室颁发的婚姻或单一证书，注意：单一证明单位有权持有权);

7、配偶身份证和账簿;

8、非本地户籍的客户需要提供临时居留证书(照片页面和内容页面);

9、购买房屋所有权证书的副本，归属主人身份证和合同的副本。

二，企业用户申请房地产抵押贷款业务贷款特定材料：

1、企业业务四证书(国家税务登记证，本地税务登记证，账户开放许可，组织代码证书);

2、公司宪章;

3、公司检验报告;

4、购买销售合同;

5、近六个月的银行流动;

6、资产证书;

7、上下游合同。