继承房产能抵押贷款吗(继承房产抵押贷款时间要求盘点)

继承房产是一种非常常见的社会现象，往往更常见的是让孩子继承父母的房产，有的朋友虽然继承了房产，却又大额的金钱需求。那么，继承房产能抵押贷款吗？有时间要求吗？如何过户？一起来看看吧！

继承房产能抵押贷款吗？

但是，继承房产抵押贷款的前提是它已注册转移。由于处理转账登记后继承的财产是在后继名称下的完全个人财产。继承人有权使用，利益和处置其财产，继承人可以直接抵押贷款继承的财产，或其他物业处置。

继承房产抵押贷款有时间要求吗？

有的。利用继承房产抵押贷款一般借款时间不超过20年。如果继承的房产性质为新房申办抵押贷款期限时间在1  -  20年之间，超过30年房龄的继承房产做为抵押物申请抵押贷款，贷款期限不超过10年。

抵押房产如何办理继承过户？

一、办理房产过户手续，前提是需要给被继承人的户籍所在地办理户口销户，开取死亡证明;

二、其次，处理房产过户到地区或市公证办事处（原外销商业房屋到市公证办事处）处理发动权证书，而房地产继承分为两种类型：一种是，设立遗嘱形式继承，二是法定的继承。需要提交的材料是：

1、被继承人死亡证明;

2、处理房产证过户的手续，同样需要该套待过户房产的产权证证书或房屋的其他全权证书;

3、继承人户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人之间的亲属关系的证明文件;

4、处理房产过户登记。需要继承人本人身份证件，通过遗嘱形式继承的房产办理过户需要提供经过公证的遗嘱原件；

三、处理房屋过户手续，申请人是继任者或受赠人。申请人应将下列文件提交到注册机构：房地产登记申请（原件），身份证明（副本），房地产证书（原件），继承公证文书或公共证明的意愿和接受遗产证书（原始）契约纳税凭证（原件）。

四、遗赠形式获得的房产和法定遗产继承不同，将会产生一定的税费需要缴纳。