别人偷了房产证可以贷款吗(拿他人房产抵押贷款条件盘点)

房产证是房产权的有力证明。如果您想申请房地产抵押贷款，您必须使用此证明。而如果房产证丢了，相信很多房主会更加心慌，怕房子被抵押。那么，别人偷了房产证可以贷款吗?拿他人房产抵押贷款条件是什么?有哪些材料?房产证丢失、被偷如何补办?一起来看看吧?

别人偷了房产证可以贷款吗?

未经房主同意，房产抵押贷款无法办理，因为银行要求房主和借款人共同办理此项业务，同时还要求抵押人出具借款人以其财产为抵押申请贷款的协议。抵押。需要书面承诺，并且需要抵押人及其配偶或房地产的其他共有人签字。如果房产证被盗，要及时挂失，以免造成损失。

拿他人房产证抵押贷款的条件是什么?

以他人房产抵押贷款的必要条件是：业主和丈夫都必须出面签字，即如果借款人和抵押人不是同一人，则夫妻双方都需要出面签字。以北京为例借款人应满足以下条件：

1、借款人需满18周岁至60周岁;

2、具有本市常住户口或有效居留身份(在京外国人，提供暂住证;港澳台地区，提供回乡证);

3、职业、收入稳定，按期偿还贷款本息的能力足够;

4、能够提供银行认可的、产权清晰的房产作为抵押品;

5、有房产证、协议或者有关批准文件;

6、贷款银行规定的其他条件。

拿他人房产证抵押贷款的材料有哪些?

1、借款人及夫妻双方身份证、户口本结婚证;

2、夫妻双方的身份证、户口簿、房产证、结婚证;

3、业主和借款人所在单位的营业执照复印件(加盖公章)、收入证明复印件、近6个月的银行对账单复印件。

房产证被偷、丢失如何补办?

1、备件申请

去不动产登记处写申请书，写明产权证遗失的原因、过程、遗失的时间、地点，以及地点、结构、面积、权属来源、现状，以及业主的姓名和地址。业主签字盖章，由业主户口所在地派出所或街道办事处签字盖章。

2、备案查档

到你所在的房产局原产权证发证机关申请内查，交纳查证费后，原产权证发证机关出具临时收据，并进行内查，查明遗失物品。内部搜索大约需要 7 个工作日。

3、登报声明

业主应持申请人身份证复印件(原件核对)及签字盖章的遗失申请书，到各区县房地产局原房产证发证机关“遗失契据”柜台办理。原发证机关应当开具介绍信，并在指定报刊上刊登挂失说明。

4、办理调整手续

业主凭报刊刊登的报刊(要求报刊齐全)(费用50元)(约7个工作日)到档案馆办理调档(调测图)手续，然后带着调整后的测绘图纸到测绘办公室办理手续。转画(费用20元)(约3个工作日)。

5、申请产权证书

报失单登报后，业主应携带登报报单、失联人(业主)所写的失联确认书(内容包括：找回遗失证明并归还;遗失证书等后果自负)、测量图、本人身份证、户口本旧登记簿、印章、原发证机关在规定时间内领取产权证，约需3个月。