北京房地产抵押贷款利息「拿房产证去银行贷款能贷多少」

银行房屋抵押贷款利率是贷款行业中利率较低的一种贷款方式，因此吸引着很多对资金有需求的贷款客户。

日前，央行贷款的lpr基准利率是：

1、短期贷款：一年以下(含一年)的贷款期限基准利率是3.7%;

2、中长期贷款：一年至五年(含五年)的贷款期限基准利率是4.6%;

3、长期贷款：五年以上的贷款期限基准利率是4.6%。

在知道贷款利率是多少后，那我们就可以根据公式计算出自己的贷款利息是多少。一般贷款利息的计算方法根据还款方式主要可以分为两种：一是等额本息，二是等额本金。他们的计算公式分别是：

1、等额本息

每期偿还本息数=贷款额*[贷款利率(1+t)*贷款月数次方]/(1+贷款利率)*贷款月数次方-1]。

2、等额本金

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

拿房产证去银行贷款能贷多少

相同价格的房子在办理抵押贷款时也会出现不一样的贷款额度，因为决定贷款额度的因素有房子，也有贷款人自己。通常情况下商品住宅的抵押率最高可以达到70%，商铺和写字楼的抵押率最高可以达到60%，工业厂房的抵押率最高可达到50%。

影响房子抵押贷款额度的因素有很多。房产的评估值是直接影响房子抵押贷款能贷多少钱的要因。房产评估值主要包括评估房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。