银行抵押房产如何贷款（银行抵押贷款的利息）

在我们的生活和工作中，有时候，为了解决资金周转的问题，经常会遇到抵押贷款。那抵押贷款是怎样一个流程呢?很多人都不是很清楚，觉得很复杂。那接下来就给大家分享一下基本的操作流程。

做房屋抵押贷款，首先，第一步是要搜集资料。四证加征信，加近半年的流水。所谓四证，指的是身份证，房产证，户口本，结婚证。当收集好资料后，接下来就是过系统。过完系统出批复。出完批复，下户。没问题的话签约。签完约开始做抵押。抵押完后，出它证(收件收据)，然后出购销合同。最后一步放款。

这是在全款房的情况下，如果当前房屋已经做过部分抵押，需要签约完后，先做空垫和撤押，再做抵押。

银行房产抵押贷款利率是多少

央行发布的最新基准利率为：一年以下(含一年)利率为3.85%;一年至五年(含五年)利率为4.65%;五年以上为4.65%。

贷款人将抵押财产用于经营目的地，根据各大银行的政策和借款人的具体情况，贷款利率将在基准利率之上浮动0.5%。如果贷款人抵押房产贷款是用于个人消费，那么贷款利率一般实行基准利率浮动10%~30%。