急用钱房屋抵押贷款能贷多少「房屋抵押贷款额度和期限」

办理房产抵押贷款，借款人都会进行多方面的筛选，比如贷款额度、利率、期限等。下面就详细给大家介绍一下房屋抵押贷款额度和期限相关的知识。

急用钱用房屋抵押贷款能贷多少?

其贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。

但是根据房产类型的不同,较高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数较高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数较高有50%。

厂房抵押贷款成数较高只有60%;,以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米,房龄大于20年的住房;使用未到五年的经济适用房;小产权房,为受房管认同;部分已购公房等。

房屋抵押贷最多能贷多少年?

如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。

以上就是广义房屋抵押贷款额度和期限方面的经验分享，希望能给你一些帮助。如果还有疑问可咨询在线客服为你详细解答。