用北京房子抵押贷款所需条件「2022房子抵押贷款的要求和注意事项」

抵押贷款分为消费类抵押贷款和经营类抵押贷款，抵押贷款的条件分为对人的条件和对房子的条件：

一、对人的条件

①年龄18-65周岁(不含)；

②消费类抵押贷款须提供收入证明和银行流水，工作地要和房子在同一个城市；

经营类抵押贷款须提供营业执照，且是法人或者股东，成立满一年，营业执照注册地和房子在同一个城市；

③征信近两年不能有连续三次累计六次的逾期，近两个月征信查询次数不能超过4次。

二、对房的要求

①70年产权，住宅或者别墅，房产证在手；

②房子所在的区域要在银行受理的范围之内，一般新区的房子刚开始都无法办理；

③2005年以后的步梯房或者2000年以后的电梯房，房龄不能太大；

④建筑面积50平以上，有的银行要求30平以上且房子的评估值在50万以上也可以。

申请房子抵押贷款3个注意事项

1、贷款用途

很多人就奇怪了，贷款用途能有什么风险?其实，随着信贷政策的收紧，银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。

一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而投资理财行为，以及其他不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。

2、还款

房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。

确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。

3、贷款途径

要想稳妥就找银行，资金来源安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。