二次抵押贷款能贷多少钱「房屋二次抵押贷款办理条件」

很多人本已经有按揭，房子抵押给了银行，但是又有资金需求，需要贷款，所以想问，自己的房子能不能再次抵押并申请贷款?理论上说房子可以二次抵押，但需要满足一定的条件。下面钱云结果大家详细介绍一下房屋二次抵押贷款办理条件以及能贷的额度。

房屋二次抵押贷款办理条件

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人;

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

6、该房产应为市场发展较大的和住房和商业用房。

二次抵押贷款能贷多少钱

贷款额度的计算方式为：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

其中，房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。

注意事项

1、要注意的是房产二次抵押只能与一次抵押的银行相同，所以我们首先需要征求一次抵押贷款银行的同意。

2、申请同意后，你需要提交资料给银行进行审核，等待审核结果通知。审核通过则可以进入下一步流程;不通过需要补全资料。

4、所有手续办理完毕，等待银行指定日期放款。