2023房子抵押贷款手续有哪些「房子抵押贷款的条件和流程」

想办理房产抵押贷款一定要对办理条件和流程有一个基本了解，这样在操作过程中才不至于不知所措。钱云给大家整理了2023年办理房子抵押贷款的条件和流程，希望对你有所帮助。

一、2023房子抵押贷款申请条件

抵押贷款的条件分为对人的条件和对房子的条件;

【1】对人的条件一般是：

①年龄18-60周岁(不含)

②消费类抵押贷款须提供收入证明和银行流水，工作地要和房子在同一个城市

经营类抵押贷款须提供营业执照，且是法人或者股东，成立满一年，营业执照注册地和房子在同一个城市

③征信近两年不能有连续三次累计六次的逾期，近两个月征信查询次数不能超过4次。

【2】对房的要求：

①70年产权，住宅或者别墅，房产证在手

②房子所在的区域要在银行受理的范围之内，一般新区的房子刚开始都无法办理。

③2005年以后的步梯房或者2000年以后的电梯房，房龄不能太大。

④建筑面积50平以上，有的银行要求30平以上且房子的评估值在50万以上也可以。

二、2023房子抵押贷款基本流程

1、写申请交材料

选择好银行后就需要带着申请机构要求的材料提交申请，借款人和配偶有效身份证件、户口簿、结婚证，个人收入证明，贷款用途证明或声明抵押房产权属证明，还有贷款机构要求的其他文件或者资料，资料提交上去后银行会对我们的材料做个初步审核，看看是否符合他们的要求。

2、评估审批贷款和签合同

一般银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时也会收取一定的评估费一般是千分之三到千分之五左右，不同的评估机构收费标准是不一样的，另外不同地区的收费标准也是不一样的，贷款机构会根据提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过后会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题这些问题都沟通好了之后就可以签合同了。

3、办理抵押登记

办理抵押登记需要到房屋所在地的房管局进行办理，需要准备的材料有申请人的身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或者房地产权证、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、以及其他的必要材料最后我们就可以等待“放款”了。