房屋抵押贷款利息一般是多少「建行房产抵押贷款3.85%」

钱云2021-11-19 11:52228

2021年央行发布的最新基准利率为:一年以下(含一年)利率为3.85%;一年至五年(含五年)利率为4.65%;五年以上为4.65%。建行目前最低利率可到3.85%。

如果贷款人抵押房产的用途是企业经营,那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费,那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。

房产计算

按照计算,2021年全款房抵押贷款利率基本在4.9%-7%左右。办理完房产抵押贷款之后,贷款人也是可以选择提前还款的。如果贷款人想要提前还款,需要根据合同约定,提前一段时间向银行申请。

贷款人提出提前还款申请之后,银行会对该申请进行一段时间的审批。申请通过后,贷款人需要去指定的柜台进行还款。贷款结清后,贷款人需要持身份证、银行出具的贷款结清凭证等资料,去银行领回房产证等相关资料,还要去原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

建行房产抵押贷款申请条件

1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有常住户口,有固定的住所;

3、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。