商贷转公积金贷款好转吗「商贷转公积金贷款条件」

商业贷款转公积金贷款指的就是你买房时，先使用商业贷款的方式把钱贷出来购房，待以后满足条件了，再去转为公积金贷款。

一般而言，两种情况下会采用这种方式：

一是贷款人目前自身条件没有达到公积金贷款条件 (比如缴交公积金的时间不够要求的时长)，此时只能先办理商业按揭贷款，待达到公积金贷款条件后再办理公积金贷款;

二是开发商为了尽快回款，以较高的优惠力度让用户先办理商贷，后续再让客户自行去转为公积金贷款。

商转公积金贷款应同时满足三个基本条件：一是商转公积金贷款最高额度45万，二是不得高于商业贷款余额，三是不得高于家庭可贷额度。

商转公积金贷款应同时具备以下条件：

一是在申请该笔商业性住房贷款时应具备“在本市连续按期足额缴存住房公积金12个月(含)以上”条件;

二是在申请转住房公积金贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金12个月(含)以上，购买家庭的首套或第二套住房，房屋产权证已办理的，可以申请商业性个人住房贷款转公积金贷款。