新买的房子多久可以抵押贷款（新房抵押贷款期限）

说到买房，有些人可能资金充足，会选择全款。全款的好处还是很多的，因为全款买房是不需要付利息的，我们的生活压力也不会变得那么大，不需要每个月还贷款。但是如果要抵押新买的房子，也需要一定的时间。那么，新买的房子多久可以抵押贷款呢?能贷多久期限?需要注意什么?一起来看看吧!

新买的房子多久可以抵押贷款?

如果全额购买新房，只需要有效证件，没有时间限制。您可以随时随地申请。如果你还没有还清房贷，一定要看还款时间和你的相对残值。这种抵押贷款被归类为二级抵押贷款，通常需要一年的时间才能申请。

新房抵押贷款能贷多久期限?

新房抵押贷款，最长贷款期限不得超过30年;如果是新买的二手房，不能超过20年。此外，期限长短还与贷款类型和住房类型有关。

其中，本人名下的新房按揭贷款期限会更长，理论上最多可达30年，自然大部分在15到20年左右;写字楼的贷款期限相对较短，一般为5至10年;而工厂的贷款期限相对较短，一般在三年左右。

如果用于消费目的，贷款期限会更长，一般在15-20年左右;如果用于公司经营，贷款期限会更短，一般在5年以内。

新房抵押贷款要注意什么?

新房抵押贷款时要记住4件事：

一：注意银行贷款的条款

银行对贷方也有要求。为确保他们借出的钱能及时收回，银行将重点考察贷方的还款能力。一般来说，银行要求贷款人有稳定的经济收入、良好的信用和还款能力，没有任何违法行为或逾期还款记录。例如，一些贷方个人信用不佳，逾期还款记录的存在会影响抵押贷款的处理。

二：注意还款方式设置

银行按揭贷款的还款方式主要有两种，一种是先付息后还本，另一种是等额本息还款。先付息后还本方式的好处是借款人每月只能还利息，这样还款压力会比较小，最后还本金。等额本息还款方式更适合还款能力强的贷款人，因为等额本息还款方式的还款金额较大，还款压力也较大。

三：注意按时还款

大家要注意新房按揭贷款后还款日期的问题。贷款人应在还款日前将还款金额存入相应账户。您可以向银行申请更改贷款期限，如果贷款银行同意，可以延长贷款。

四：注意产权问题

银行无法为所有类型的新房办理新房抵押贷款。首先大家要搞清楚房子的产权是否有问题，需要提前咨询银行自己的房产类型是否符合进件条件。