一半产权可以抵押吗（住宅抵押贷款条款）

现实生活中，很多房子的产权由两个以上的人共享。例如，夫妻在婚姻关系期间购买的房屋，归夫妻共同所有。共享房屋需要得到共有人的同意才能处理。那么，一半产权可以抵押吗?需要什么条件?有哪些规定?一起来看看吧!

一半产权可以抵押吗?

只有一半产权的房子属于继承，不能申请住宅抵押贷款，而且一半的产权不属于你，因为属于你的兄弟姐妹。摆脱这种局面只有一种方法。

买了另一半产权后，就可以申请抵押贷款，这样产权明晰，没有纠纷。与另一半继承人一起去公证处进行公证，表明对方自愿放弃继承或将另一半财产无偿赠送给你。也可以一起去银行申请贷款，但是需要和银行协商，因为很多银行都不愿意接受。

住宅抵押贷款需要什么条件?

个人住宅抵押贷款的具体条件如下：

1、年龄：借款人18-69岁，抵押人65岁以下，夫妻双方65岁以下;

2、房龄：40周岁以内(学区房政策可放宽);

3、房屋性质：住宅、别墅、商住、公寓等可正常挂牌交易(可抵押)的商品房;

公共住房、两限住房、保障性住房等政策性财产(非抵押);

4、工作单位性质：公安、法务人员不能办理抵押贷款，但可以办理不同的抵押贷款(借款人和抵押人不是同一个人);

5、征信：两年内未重复征信3次，半年内机构查询次数不超过9次;

6、负债：负债不能超过150w;

7、收入：月收入应为月供的两倍;

8、婚姻状况：单身(正常处理);已婚(夫妻双方必须一起出现);离婚(需要离婚证明和离婚协议)。

住宅抵押贷款规定有哪些?

住宅抵押贷款申请人为18-65周岁具有完全民事行为能力的自然人，具有合法身份证明，信用状况和消费意愿良好，收入和还款能力稳定，贷款用途合法，符合规定及银行规定的其他条件。