房子产权人有3个是可以做抵押的，但需要满足一定条件。

首先，这3个产权人都得同意抵押这个房子。因为房子是共有的，任何一个产权人的权益都需要得到尊重。可以让3个产权人一起到相关部门，或者在公证机构的见证下，共同签署抵押同意书。

其次，要明确抵押的责任和权益分配。比如说，万一还不上贷款，房子被处置后的债务分担比例等情况，3个产权人要提前商量好，并且最好有书面的协议。

在办理抵押手续时，要准备好所有产权人的身份证明、房产证等...【更多】

抵押的房产在一定条件下是可以继承的。

从法律角度来看，虽然房产处于抵押状态，但这并不影响继承人依法享有对该房产的继承权。当抵押人去世后，继承人可以按照法定继承或者遗嘱继承的方式取得房产的所有权。

不过，继承人需要承担起相应的义务。因为房产还存在抵押债务，继承人要么代替抵押人清偿所欠的贷款本息等相关债务，解除抵押;要么在继承房产的同时，继续履行抵押合同规定的还款义务。

如果继承人不愿意承担这些债务和还款责任，那么房产可...【更多】

抵押的房产一般情况下是不可以随意赠与的。这是因为当房产处于抵押状态时，其产权在一定程度上受到了限制。房产抵押给债权人后，抵押人虽然仍拥有房屋所有权，但在未经债权人同意的情况下处置房产，可能会损害债权人的权益。

从法律角度讲，《民法典》有相关规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。这里的赠与也属于一种财产转让行为。所以要是你想把抵押的房产赠与他人，首先得取得抵押权人的同意。比如说，你向银行贷款，用房子做抵...【更多】

房产抵押出他项，简单来说就是当你把自己的房产拿去抵押给别人，比如抵押给银行或者其他金融机构来获取贷款的时候，相关部门会办理的一个手续。

你把房产抵押出去，按规定要到当地的不动产登记部门去办理抵押登记，登记完成后呢，不动产登记部门就会核发一个他项权证。这个他项权证是给接受抵押的那一方，也就是抵押权人的一个权利证明。意味着在房产抵押期间，抵押权人对这套房产拥有相应的法定权利，像如果到时候你没办法按时偿还贷款，抵押权人就有权按...【更多】

要是有当前逾期的情况，想做房抵押贷款会比较棘手。

不同的贷款机构，对于这种情况的接受度是不一样的。有些银行或者正规金融机构，它们审核特别严格，一看到有当前逾期，基本就不会受理你的房抵押贷款申请了，因为这会让它们觉得你还款意识不强，存在较大风险。

不过呢，也有部分贷款机构会综合去考量。要是你能把逾期的原因解释清楚，比如是因为一时疏忽没及时还款，或者是遇到了特殊情况导致资金周转困难才逾期，并且可以尽快把逾期的款项补上，同时...【更多】